Alexander24

Документы приняли, что будет дальше посмотрим. Дело на контроле у начальника отдела по земельным вопросам. Правда за регистрацию содрали 500р. вместо положенных 200. Даже не удосужились пояснить, только наорали на нас.

Меня пока отправили к начальнику отдела по земельным вопросам в ФРС. Посмотрим, что скажут..

Амир, все понятно, а кто может выдать справку, что у нас многоквартирный дом? БТИ?
И в случае МКЖД, права все равно в суде доказывать? Или как? Я не юрист и не могу понять всех этих тонкостей.

Амир
То, что у нас есть поквартирная адресация означает ли это, что наше домовладение можно отнести к МКЖД.
И если это 1 вариант, как нам внести информацию в кадастровый паспорт, что бы указать в нем всех собственников.
Кстати если это МКЖД, то кажется в собственности находится земля только под строениями, а у нас еще и огород в границы участка входит (может я ошибаюсь)
И вообще не заставят ли тогда нас ТСЖ организовать?

Но везде по документам числится объект домовладение с литерами A, А1, А2, А3, А4, А5, Тип(вид)- здание, Назначение - жилое.

Например если я МКЖД имею в собственности квартиру, то в свидетельстве будет указан номер квартиры и кадастровый паспорт именно на нее будет выдан.
А у нас кадастровый паспорт (технический паспорт) общий. И в свидетельстве номер квартиры которая нам принадлежит (а по сути это отдельный дом с литерой А1, граничащий одной стеной с соседним домом с литерой А, этого же домовладения) не указан. Вот и как в таком случае доказать, что у нас многоквартирный дом?

Я вообще ко второму варианту склоняюсь. Посмотрел судебную практику, кажется шансы есть, хотя в каждом регионе свои судьи, и фиг знает, что у них в голове.

У кого есть знакомые в Красноярске, что бы помогли составить исковое заявление.

Амир,
Домовладения многоквартирные?

Домовладение 2 дома, поделены на квартиры, у каждой квартиры отдельный вход, но ни в одном документе (техпаспорт, свид. о регистрации) о квартирах не говориться, только в домовой книге, ну и паспорте в прописке. Поэтому не знаю каким его считать. Во всех документах фигурируют только доли.

Из Вашего поста следует что у Ю1 участок в долевой собственности - 16\36, значит у муниципалитета должна быть регистрация права на остальные 20\36 которые они Вам должны передать в порядке вышеуказанных статей. Требуйте от ОМС свои доли.

Так оно и есть, правда не знаю оформлены ли права у муниципалитета. А передавать они нам их не хотят потому, что не все собственники (Ю1) подали заявление. Действительно, абсурд. У него ведь уже оформлена собственность, зачем ему подавать заявление.

При наличии прав на доли подразумевается наличие сформированных границ участка и его кадастровый учёт

Так оно и есть, участок стоит на кадастровом учете, и в правообладателях там указан Ю1, (общая долевая собственность 16/36 доли)

Цели объединения долей для Ю1 не вижу, а у Вас здесь какой интерес?

Да собственно, интерес был в том, что при объединении, ему пришлось бы переоформлять право собственности на ЗУ с 16/36 до 30/36, соответственно и мы смогли бы его оформить. Только в этом цель.

Я так понимаю, у нас единственно возможный путь оформить свои доли на ЗУ - это суд, с требованием признать право за Ф1 и Ф2 на выкуп соответствующих долей земельного участка пропорционально площади занимаемых помещений в домовладении, а ответчиком должна быть администрация?