Alex78

Ситуация следующая. Одной организации (назовем ее А) выделили земельный участок под строительство жилого дома. Организация А заключила договор подряда на строительство с другой организацией (организацией Б) расчет по которому производится квартирами в построенном доме. Квартиры не определены в натуре, определено количество и общая площадь. Профинансировать строительство организация А не смогла, поэтому организация Б заключила договор с третьей организацией (организацией В) по поводу инвестирования строительства в соответствии с которым обязалась передать квартиры. Квартиры определены. При этом сумма инвестиций по условиям договора определена приблизительно. Окончательная сумма должна быть определена после окончания строительства. Организация В собрала деньги с физических лиц, в том числе с гражданина Г. заключив с ним договор долевого участия в строительстве. Квартира определена в натуре. В настоящее время выясняется, что организация В исчезла, но обязательства по финансированию исполняла. Организация Б заключила договор инвестирования дополнительно с организацией Д предметом которой являлась причитающаяся гражданину Г квартира (двойная продажа). Организация Д переуступила право на получение квартиры гражданину Е, который также уплатил за квартиру денежные средства. Уставные капиталы организаций составляют минимальные суммы. Дом построен, но госкомиссией пока не принят. Организация В не найдена. Как быть гражданину Г? Нужно добиться получения в собственность квартиры.
Проблема в том, что уголовное дело на руководителей организаций Б и В не заводят. Обращались везде вплоть до областной прокуратуры. Дом в настоящее время еще не сдан, квартир нет. Соответственно и потерпевших нет. Еще интересный момент - сумма инвестиций между организацией Б и организацией В определена приблизительно, окончательная сумма определяется после сдачи дома. Понятно, что в настоящее время руководство организации Б отнесет к стоимости строительства всё что угодно, чтобы цена выросла. А затем заявит, что организация В, которой сейчас нет обязательства по инвестированию не выполнила, значит ни она ни все инвесторы у которых собраны деньги прав на квартиры не имеют, в том числе и гражданин Г. У нас в настоящее время иск в суде от гражданина Г к организациям Б и В, организация А и гражданин Е - третьи лица с такой формулировкой требований: Признать право на получение квартиры в собственность после сдачи дома в эксплуатацию. Планируем тянуть время до сдачи дома в эксплуатацию и изменить предмет иска на признание права собственности со ссылкой на ст. 218 ГК. Но слышал, что проходила и такая формулировка: Признать право собственности после сдачи дома в эксплуатацию. Может кто сталкивался. Заранее всем благодарен за помощь.