Дворняга

Одним из пунктов моего иска стоит именно "установить местонахождение границ моего участка согласно межевого плана, в том числе в смежной части с участком...по линиям...", то есть выделена спорная линия указанием координат. Другой пункт - "исправить допущенную кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при межевании участка ...(соседа)" - это как раз чтобы кадастровая по решению суда исправила. И наличие ошибки никто из участников ( не считая владельца, который еще не участвовал в процессе, поскольку был определен по запросу в ходе процесса )не отрицает . Имеются заключения двух геодез.организаций, подтверждение СНТ, планы границ СНТ при отводе участка (40 лет назад) и на 2007 год ( но с погрешностью координат точек до 7,5 м на местности !!!!, его и использовали при межевании, не проводя сьемку на местности и "улетели" как раз в пределах этой погрешности, потеряв одну точку ). Но до суда кадастровая в упор не хотела исправлять, утверждая, что именно я должен "подвинуться", несмотря на 40-летнее фактическое расположение границы и признанную геодезистами ошибку, поскольку именно сосед ПЕРВЫМ зарегестрировался !!!
Это получается - кто первый встал - тому и тапки ? А если бы соседу захотелось отрезать у меня не кусок около 2 соток, а весь участок ? Или вообще все смежные участки, которые еще ни один не приватизирован ( а некоторые владельцы - старики, которые получили их еще при образовании СНТ - 40 лет назад!!). И все лишь потому, что кадастровая палата трактует закон " О кадастровом учете" таким образом, что согласование границ проводится только с участками , УЖЕ потавлеными на учет, с которыми УТОЧНЯЮТСЯ границы .То есть, фактически узаканивается вообще непроведение согласования ни с кем ( если стоит на учете - границы уже определены, при совпадении согласование не проводится, при несовпадении спор - в судебном порядке, если не стоит на учете - значит режь как хочешь, - сосед еще "не в законе", и с ним согласовывать не надо, пусть опять-таки бегает по судам ).

У вас собственник что ли сопротивляется идти в кадастровую палату? Он может дать вам нотариальную доверенность. Лучше договориться без суда. А если в суд, то иск конечно к собственнику, а палата третьим лицом достаточно. Но прежде вы должны с ним все обсудить.

Ситуация намного сложнее. Если бы просто быд сосед, и с ним можно было бы поговорить "через забор" - то может и до суда не дошло бы...
Попытаюсь коротко обрисовать ситуацию.
Существуют два СНТ. Между ними находится овраг, ранее не входивший ни в одно садоводство. Район очень перспективный в плане будущего развития города-чуть ли не в черте города, рядом лес, река, ходит городской транспорт( вероятнее всего, через несколько лет в этом направлении начнется крупномасштабное строительство жилых домов).Несколько лет назад в правление нашего СНТ обратился владелец крупной застроечной компании с вопросом - не будет ли СНТ возражать, если он засыпет овраг и построит на берегу базу отдыха и несколько коттеджей. Правление не возражало ( поскольку овраг не используется, не входит в состав СНТ, и строительство садоводов не "обидело"). После этого этот господин попытался скупить все участки вдоль оврага, чтобы через них проложить дорогу для строительства, но никтот не продал. Поэтому для прокладки дороги он решил использовать овраг. Отвод земли в законном порядке у него бы не прошел ( Земли сельхозназначения , перевод в другую категорию, торги и т.д.), он пошел обходным путем . Сговорившись с тогдашней председательшей нашего СНТ (в прошлом году снята и в настоящее время на нее готовится дело о финансовых хищениях из кассы СНТ ) он проводит постановку нашего СНТ на кадастровый учет, в ходе которой в порядке уточнения границ в территорию СНТ включается овраг, на его площади размечается порядка 11-13 участков, которые оформляются на людей, якобы являющихся членами СНТ ( на самом деле они нигде в архивах СНТ не фигурируют)и эти участки ставятся на кадастровый учет . И никто бы не знал обо всем этом - председательша нигде никаких сведений об этом не внесла, до теперешнего момента утверждает, что овраг к СНТ не относится, что она ничего не знает ( хотя как минимум в десятке виденных мной документов имеются ее подписи и печать СНТ), если бы для оформления межевого плана я не обратился в другую геодезическую организацию ( председательша чуть ли не силком заставляла садоводов оформлять документы именно в той организации, которая межевала овраг).
Вот тогда и выяснилось наложение границ с моими "смежниками" в овраге ( мой участок как раз на краю оврага).
Для выяснения , что это за участки, кто их владельцы и каким образом они оказались в составе СНТ, мне потребовалось более года, в течении которых я несколько раз запрашивал СНТ , но получал один ответ - овраг не в СНТ, таких садоводов у нас нет. А в ЗКП утверждают обратное и предоставляют документы. Запрашивал и прокуратуру, но там ничего, кроме долкументов кадастровой палаты не проверили и отписались, что нарушений никаких не выявлено.
За прошедшие полтора года участки 2-3 раза "перепродавались", постепенно концентрируясь в руках одного владельца , а именно у жены директора того самого застройщика ! И последняя смена владельцев произошла в момент моего обращения в суд. К прежним владельцам я обращался письменно, но ответа так и не получил. Нынешяя владелица на мой звонок с просьбой о встрече ответила : "Заткнись, а не то мы тебя затаскаем по судам! Ты не понимаешь, с кем собрался тягаться !"
Так что речи о добровольном урегулировании спора о границах не может быть и речи.
Нынешнее правление СНТ, внимательно изучив представленные мной документы, привлекли еще специалистов из числа садоводов, которые помогли раскопать еще несколько документов по этому делу, и теперь готовят заявления в суд о признании оврага не входящим в состав СНТ, а также о возбуждении уголовного дела на председательшу по злоупотреблению полномолчиями (это параллельно с иском о финансовых нарушениях !!!). Но это будет явно затяжной процесс, а мое дело уже находится в производстве. Поскольку я не мог определить владельца, я обратился с иском к кадастровой палате. Кстати, по последним неподтвержденным пока слухам, нынешняя владелица еще раз "перепродает" сейчас участки, видимо после моего звонка с целью выйти из-под суда, и затянуь дело.Так что обращаться к ней с иском бесполезно.
Вот поэтому я сейчас заинтересован в установлении границы в судебном порядке, чтобы иметь возможность поставить свой участок на кадастровый учет, не дожидаясь конца тяжбы СНТ против "овражников".

Затрудняюсь ответить . Когда участок на меня переводился, отец писал заявление в правление о передаче участка мне, потом решением общего собрания это уьвердили, в межевом деле при подготовке для постановки на кадастровый учет есть соглашение о передаче участка в собственность.
Но вот как член СНТ (до регистрации права собственности после постановки на кадастровый учет ) по закону я собственник или пользователь - это я затрудняюсь сказать.
А разве есть какая-то разница для проведения согласования границ ?

Я не юрист , но за эти полтора года основательно проштудировал и ЗК, и ФЗ О садоводческих..., и ФЗ О кадастровом учете в частях, касающихся моего вопроса.
Регион - Барнаул.
Я - владелец садового участка по данным архива СНТ, член СНТ ( участок перерегистрирован на меня от моего отца 3 года назад по заявлению в СНТ).
Конечно, в кадастровом учете моих данных нет, потому что я для этого и подавал документы.
Против привлечения ответчиком нового владельца я не возражаю, просто опасаюсь, что это путь для суда вывести из ответчиков ЗКП и потом прикрыть дело.
Самое главное - чем обосновать, что ЗКП нарушило закон, поставив на учет по межевому делу без согласования границ. Если ЗКП утверждает , что согласования и не должно быть. Я то понимаю, что согласование обязательно, иначе любой вновь образованный участок может отхватить у любого соседа хоть кусок, хоть весь участок. Но вот где , в каком документе есть подтвержение или разьяснение по этому поводу, чтобы я мог на суде ткнуть кадастровика носом.

А если не заморачиваться с доверенностями, а просто подать заявление на основании ст.46 ГПК в защиту интересов и прав НЕОПРЕДЕЛЕННОГО круга лиц ??

Статья 46. Обращение в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц

1. В случаях, предусмотренных законом,

А в каких случаях это предусмотрено , а в каких нет ?