omnopon

Добрый день!
Планирую подачу иска об установлении кадастровой стоимости равной рыночной в отношении пяти участков сельскохозяйственного назначения. В настоящее время истец арендует все участки у местного КУИ. Цель уменьшения стоимости - снижение цены последующего льготного выкупа, которая составляет 15% от кадастровой стоимости.
Все участки давно внесены в кадастр, но три из них не имеют уточненных границ. Насколько я понимаю, их площадь, указанная в разделе 11 кадастрового паспорта в формате "2000000 +/- 2000", является декларированной.
В связи с этим возникли следующие вопросы:
1. Не повлечет ли неуточненная площадь (и границы) земельного участка отказ в иске с учетом ст. 11.1 Земельного кодекса?
2. Если иск подан (требование: "установить кадатровую стоимость ЗУ с кадастровым номером ХХХ равной рыночной"), можно ли в процессе рассмотрения дела до назначения судебной экспертизы проести уточнение границ? Не повлечет ли это изменение предмета иска? Возможно ли в таком случае будет уточниться?
3. Надо ли заключать с КУИ доп соглашение к договору по получении кадастрового паспорта с уточненными границами? Не повлияет ли это на право выкупа?

Предварительно искал ответы в практике, но не нашёл. Заранее благодарю за помощь.