Предложите собственникам заключить с Вами договор, отказались выставляйте счета, не платят - в суд, затем выселяем - вся очень просто, главное чтобы Ваши требования были обоснованы
Я сделал очень просто! Заказал в министерстве труда заключение о нормативной численности сотрудников необходимой для обслуживания моего дома. Затем они же расчитали нормативную площадь помещений для работы этих же сотрудников и подал в суд на застройщика. Через 2 месяца они пришли договариваться!