sar

Уважаемый, Вы говорите о том, о чём не имеете ни малейшего представления. Разъяснять Вам азбучные истины по экономике и гражданскому праву я не буду.

Услышал Вашу позицию. Почитал Ваши Коментарии, юрист вы очень хороший, заметил в ранних ваших комментариях больше человечности. Желаю успеха в делах

Моя позиция: за выдачу денег ответственность должны нести обе стороны!

согласен. но при чем здесь Ваша ситуация? другая-то сторона не в пролёте.

именно к моей ситуации нет, я согласен что заемщик упустил шансы (хотел подороже продать квартиру, но не получилось) если бы он обратился ко мне раньше я бы конечно порекомендовал бы ему снизить цену тысяч на 100 и все было бы в порядке. мой комментарий по поводу ответственности обеих сторон был адресован к действительно тяжелой ситуации для заемщика когда долг превышает стоимость заложенного имущества. такого плана вопросы я читал возможно даже на вашем форуме.

А за сколько она должна отходить? За ту сумму, которую заёмщик должен банку, даже если квартира столько не стоит?
Или за ту сумму, за которую её на торгах никто не купил?


Спасибо за проявленный интерес.
Я считаю так: если я вам дал деньги, то вы несете ответственность и обязаны мне их возвратить , если вы их мне не отдаете и с вас нечего взять это и моя проблема, а с какого перепуга я вам их дал??? К нашей теме: когда банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита банк проводит анализ платежеспособности будущего заемщика, оценивает предмет залога как минимум настаивает на наличии первоначального взноса и т.д, Получается всем подарят и под что угодно кредит не дают, согласны? Дальше проходит время заемщик платит год, два,.... по любой причине заемщик не в состоянии платить, проходят суды, торги, а дальше было бы не плохо при продаже квартиры вернуть горемыке разницу между продажей квартиры и суммой долга перед банком плюс проценты, ведь заемщик потерял и картиру и деньги уплаченные банку и первый взнос. А в ситуации когда долг перед банком выше чем стоимость залога считаю ошибкой в том числе банка. А зачем им тогда штат аналитиков и безопасников свои ошибки нужно признавать, а не вешать все на горемыку-заемщика.


Справедливости в том, что Вы не возвращаете чужие деньги, нет, конечно, никакой.

Моя позиция: за выдачу денег ответственность должны нести обе стороны!

у меня есть покупатель на квартиру.

Иии? При чём тут заёмщик?
Можете предложить банку продать квартиру тому клиенту, которого Вы нашли. Захочет банк - продаст, не захочет - не продаст.
Взять и вернуть квартиру бывшему заёмщику, дать согласие на продажу и проч. банк просто не имеет права. Равно как не имеет права и подарить заёмщику 200 000 руб.

Получается как то не понятно не логично... я в банке взял ипотеку не смог рассчитаться и к примеру должен банку 10, а после торгов квартира отходит банку за 8, банк в этой ситуации требует с меня 2, ... вопрос... а где справедливость?
может быть не в тему... получается банк везде прав у него штат юристов, аналитиков... а простой человек???

у меня есть покупатель на квартиру.

ну и замечательно, если банку будет интересно, он продаст Вашему покупателю.

не хочет банк слышать о моем покупателе... не хочет... а я уверен что у них точно нет покупателя за те же деньги или больше чем у моего покупателя

получается банку выгодно продать квартиру своему покупателю договорившись о том что цена квартиры будет 11,25?

Банку может быть выгодно что угодно, и рассуждения на тему, что может быть выгодно, а что нет, являются бесполезным трёпом.

(скорее всего поэтому банк не идет на сотрудничество с бывшим заемщиком?)

Простите, а в чём он должен идти на сотрудничество?

у меня есть покупатель на квартиру.