chipolino

Дорогие коллеги, хотел узнать Ваше мнение, касательно моих рассуждений. Вопрос звучит так: Необходима ли государственная экспертиза проектной документации сооружений связи (антенно-мачтового сооружения)высотой ниже 75 метров?

Я считаю что не нужна по следующим основаниям:

В соответствии с п.4 ч.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на строительство необходимо приложить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, а также положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации, однако в примечаниях к указанному пункту сказано, что действия указанной нормы применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.
Частью 2 ст.49 Градостроительного кодекса предусмотрены случаи, когда Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации. Строительство сооружений связи, в соответствии с проектными данными, подпадает под указанную норму и не требует проведения Государственных экспертиз по следующим основания:
1. Пунктом 4 ч.2. ст.49 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что Государственная экспертиза проектной документации не проводится в отношении отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
2. Согласно п.3 ч.1. ст.48.1. Градостроительного кодекса к особо опасным и технически сложным объектам относятся - сооружения связи, являющиеся особо опасными, технически сложными в соответствии с законодательством Российской Федерации в области связи.
3. В соответствии с п.14.1 ст.2 Федерального закона "О связи" от 7 июля 2003 г. № 126-ФЗ под особо опасными, технически сложными сооружениями связи понимается сооружения связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота от семидесяти пяти до ста метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от пяти до десяти метров.
4. Проектной документацией рассматриваемого сооружения связи предусмотрена высота сооружения ниже 75 метров, что отводит ее в разряд не особо опасных, технически сложных сооружений связи.

Таким образом, включение данного сооружения связи в разряд не особо опасных, технически сложных сооружений связи влечет за собой применение к нему норм п.4 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ.

Дорогие форумчане!

Столкнулся с такой проблемой, в феврале 2009 года земельные участки были поставлены на кадастровый учет из земель с/х назначения находящихся в государственной собственности (планировалось размещение ЛЭП). Земельные участки получили временный статус. Процесс перевода категории земельных участков из с/х в земли промышленности, из-за нашей всеобщей бюрократии, затянулся на более чем 1,5 года, затем мы с нашими муниципальные властями, очень долго оформляли арендные отношения (опять же бырократия), в результате чего, остановились "у самого порога", когда был готов договор аренды земельных участков, они в соответствии со ст.24 Закона о ГКН были аннулированы. Теперь встает делема как быть? Получается все наши усилия по переводу категории "коту под хвост" и придется вновь ставить на кадастровый учет и переводить категорию? Помогите решить данную проблему.