angs

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.
Предистория: Подвал дома, где я живу на первом этаже, затопило водой. Сколько времени подвал находился в затопленном состоянии не известно, лично я забил тревогу тогда, когда у меня в квартире покрытие пола - ламинат, стал расходиться по швам. Обратился в Управляющую компанию, пришла комиссия и составили Акт осмотра помещения. Зафиксировали факт причиненого ущерба покрытию пола и указали следующую причину: "Деформация ламината произошла из-за аварии на вводе ХВС, в результате чего произошло затопление подвала".
Вопрос в следующем: Достаточно ли мне сделать лишь независимую оценку причиненного ущерба. Причина, по которой ущерб наступил, вроде как указана в Акте осмотра ( вообще, этот Акт весомый аргумент для суда)? Или мне заказывать комплексную экспертизу (она стоит в разы дороже)которая, естественно, будет отражать и причину, и обьем, и стоимость ремонтно- востановительныз работ? УК добровольно ущерб не возмещает, вопрос видимо придется решать в суде.