Ussi

Спасибо всем большое за внимание к моей ситуации. Квартира по наследству досталась , как и все недвижимое имущество. Мама не успела оформить завещание. По этому все делилось пополам. Я не оформила собственность, имею только право на наследство на 1/2. До сегодняшнего дня брат тоже имел только бумажку от нотариуса. Как выяснилось сегодня свидетельство на собственность 1/2 он только сейчас получил.Звонил его риелтор и предложил сначала купить эту долю за 1,5 мл. Я предложила отправить мне официально предложение с указанием суммы. Потом сказал что брат хочет вселиться, я предложила решить это в суде. Потом сказал что всю квартиру выгодней продать и что я получу 2,5 млн. Я отказалась. И сказал что тогда брат может подарить долю и моего согласия не требуется. Еще мне позвонили из бухгалтерии и сказали что приходит брат и хочет разделить счета, но они отказывают ему потому что у меня нет права собственности на вторую долю.
В связи с этим вопросы.
В моём случае что выгодно, разделить счета или оставить один? Если разделят счета то можно потребовать с брата , через суд, возместить мне за пользование метрами за все 3,5 года (с момента его заявления и вступления в права наследства) и потребовать погасить половину дола (которая есть сейчас) за метры в данной квартиры?
Возможно ли какие то сделки со стороны брата (дарственная, купля-продажа) если есть договор со мной на квартиру (а не на 1/2) с ЕРЦ сроком на 1 год о погашении задолжности?
Сколько у меня в запасе времени (что бы собрать деньги на адвоката , оформить собственность на долю) пока брат будет либо подавать в суд либо предложит официально купить, либо оформит дарственную (если это законно в данном случае).
Могу ли я отказывать брату во вселении в квартиру без решения суда, мотивируя тем что прописана там с1994 года и там мое имущество, а так же у меня двое несовершеннолетних детей проживающих со мной?