Луканго

Коллеги,
по нижеуказанному вопросу в арбитражной практике никаких правовых позиций не существует.

Ситуация простая.
Участником ООО (собственником недвижимости) в качестве вклада в имущество общества было передано право пользования и владения недвижимым имуществом без указания срока такого пользования и владения (ст. 27 Закона об ООО).
В настоящее время собственник недвижимости участником ООО не является (продал долю третьему лицу).

Вопрос простой.
Каковы законные основания для прекращения права пользования и владения недвижимостью у Общества?

С ув.

Сразу отмечу, что АСы исходят из того, что такие сделки по своей природе не являются ни договором аренды, ни договором ссуды; нормы, предусмотренные ст.ст. 610 и 699 ГК РФ, по аналогии также к этим правоотношениям не применяются.

Означает ли это, что Общество может владеть и пользоваться до момента его ликвидации?

Уважаемые,
интересно Ваше мнение по следующему смоделированному спору.

Обстоятельства.
Общество «Должник» имеет неисполненное денежное обязательство, возникшее из договора поставки № 1, перед Обществом «Кредитор».
Договор поставки № 1 не предусматривает, что обязанность по уплате денег за товар должна быть исполнена лично Должником.
Срок исковой давности по требованию Кредитора уплатить за переданный товар денежную сумму истек десять лет назад.

Предлагаемое решение.
Общество «Третье лицо» (по сговору с Кредитором с целью обхода последствий истечения СИД) производит платеж в пользу Кредитора (в сумме задолженности Должника) и в назначении платежа указывает «уплата за Должника по договору поставки № 1».
При этом основание для совершения платежа Третьим лицом за Должника (например, договор займа между ними, пр.) отсутствует.

Выводы.
В таком случае в силу ст. 313 ГК РФ Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за Должника Третьим лицом.
Третье лицо не вправе взыскать с Кредитора деньги в качестве неосновательного обогащения по мотиву отсутствия основания для возложения на Третье лицо исполнения обязательства Должника (см. например, п. 14 информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 147).
Получается, что Должник без установленных законом или сделкой оснований сберег имущество (деньги, которые ему надлежало уплатить Кредитору) за счет Третьего лица. Срок давности по требованию Третьего лица начинает течь с момента уплаты им денег Кредитору.

Третье лицо обращается в арбитражный суд с иском о взыскании с Должника неосновательного обогащения.
Как бы вы разрешили этот спор?

Спасибо.