Dval

Ситуация интересная. Помогите разобраться, хотябы даже из спортивного интереса! Плиз!
Гражданин продает ж.дом женщине и её сыну (ЖиС) в общую долевую (по 1/2) в 01.2001г. ЗУ ему был выделен в ПНВ с назначением "для эксплуатации и обслуживания жилого дома" - это ПНВ он зарегистрировал в госрегистратуре в 11.2000г. в аккурат перед продажей дома. Сейчас 2011г. - женщина и сын захотели этот дом снести и построить новый на участке - побольше. Для этого им надо менять назначение использования ЗУ, что импосибл ибо никаких бумаг о правах на этот ЗУ у них нет - не оформили когда надо было. Усложняется ситуация тем, что продавец умер, вступил ли в наследство кто-то из его родных - загадка. Известно только, что до сих пор в ЕГРП за ним ПНВ на ЗУ этот актуально. Вобщем очень надо права на участок оформить - быстро и чтоб кошелёк не похудел. Подскажите, проканает ли такой вариант (только не судите строго, я еще только учусь):
1. Купив дом в январе 2001г., ЖиС получили сразу права пользования по п.3 ст.552 ГК такие же и в том же объеме, как и продавец - ПНВ. Судя по всему, по 1/2 на каждого. Просить суд признать за ними право пожизненного наследуемого владения с момента регистрации прав на дом и признать продавца утратившим ПНВ - удовлетворит?
2. Если удовлетворит, то раз они получили ПНВ до вступления в силу ЗК РФ - может быть можно требовать бесплатной передачи им в собственность этого ЗУ в силу п.3 137-ФЗ?
А если это не проканает - что тогда посоветовать можете?