Помогите разобраться. Ситуация такая, земельный участок приобретен автономным учреждением (учредитель субъект РФ) у Муниципального образования по договору купли-продажи на собственные средства автономного учреждения, т.е. доходы от предпринимательской деятельности.
Федеральной регистрационной службой оформлено свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.
Через некоторое время, Минимущество, направляет письмо, где указывается следующее:
В ответ на Ваше обращение по оформлению прав учреждения на земельный участок с кадастровым №.... , площадью .....кв.м., расположенный по адресу:
разъясняем следующее.
Договором купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, на основании постановления Администрации МО от .... №...... Вашим учреждением был приобретен в собственность за плату в сумме ....... руб. данный земельный участок, что является нарушением пункта 7 статьи 3 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», в соответствии с которым земельный участок, необходимый для выполнения автономным учреждением своих уставных задач, предоставляется ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В связи с изложенным выше предлагаем Вам:
1. Обеспечить расторжение договора купли-продажи земельного участка и восстановление его сторон в первоначальном состоянии.
2. Обратиться в отдел Управления Росреестра с заявлением о прекращении права собственности на указанный земельный участок.
3. Обратиться в Администрацию МО о предоставлении данного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Собственно вопрос как поступить - ничего не делать, поступить как предлагает Минимущество? Законодательство прямо не запрещает автономному учреждению иметь в собственности объекты недвижимости, однако, и говорит о том, что недвижимость закрепляется на праве оперативного управления. Судебная практика тоже какая-то неоднозначная, хотя, вроде Пленум ВАС РФ от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" расставил все по своим местам
|
||
|
Добрый юрист
Регистрация: 06 Apr 2011Offline Активность: 06 Aug 2015 15:50