Djessica

Ludmila сказал(а) 05 Июн 2016 - 17:44:

 

Djessica сказал(а) 05 Июн 2016 - 16:43:

Полистала форум и много тем где консультацию просят и им отвечают.

Результаты таких консультаций Вы можете узнать, пройдя по моей подписи. Иногда специально отвечают неправильно, чтобы развлечься. 

 

Прошу прощения, неправильно поняла суть форума.  Почитала тему в вашей подписи. Про ту где цена вопроса 11500млн    Согласна с вами, ей или ему надо было сперва разобрать все по полочкам тут с вами, а потом идти подавать в суд. Вот и я хочу поговорить о нашем деле, которое очень давно длится и я так думаю сейчас, что рано или поздно всплыло, т.к договор между нами был устный и в будущем если бы собственник передал право другому на магазин у нас вновь бы возникли проблемы. 

Опишу все сначала. Купили помещение в многоквартирном доме цокольный этаж. В центре города под магазин. Над цокольным этажом имеются магазины первого этажа. в середине дома над цоколем есть лестницы которые с первого этажа, но над нашим не было, были окна  магазина первого этажа. Там получается так , что два помещения по 100 кв.м и общий выход по лестнице. Два собственника, Получается тот собственник, что над нами решает сделать свою собственную лестницу, а вход общий заложили и получается магазин с собственным выходом, удобно не спорю, но нарушают наши права. Когда он решил ставить лестницу, то позвонил моему мужу спросил можно ли, тот естественно говорит нет, его это не остановило и он решает все делать без спросу. На тот момент у нас арендовали помещение и повесили вывеску над окнами согласно правилам . Когда ставили лестницу сняли вывеску, сказал, что вы ничего не теряете, мы сами вам ее повесим на лестницу. Есть свидетели устной сделки ст159 ГК. Претензий с нашей стороны не было очень долго, во первых мой муж собственник и он не разбирается в этом, человек неконфликтный это и сыграло на руку той стороне. Я сейчас думаю могу ли я ссылаться на ст 205 Гк как уважительную причину неграмотность, или сроки уже прошли, а еще нашла вроде, что ст 208 Гк исковая давность не распространяется требование собственника на всякие нарушение их прав? На тот момент у нас были еще не те отношения и я не вмешивалась, его устраивает и ладно. Примерно два года назад собственник первого этажа сдал помещение фирме устанавливающие пластиковые окна. Прислали нам претензию о снятии вывески. Я долго не думая(*по причине беременность) попросила заняться этим делом друга юриста. Мы подаем в суд на собственника о нарушении наших прав и о сносе постройки. Сейчас я думаю, что надо было сперва наверное признать постройку самовольной по ст 222 ГК, а там дело за малым. Отправили письмо в мэрию о предоставлении документа о разрешении на строительство, мэрия долго не отвечала, и мы подали в прокуратуру, прокуратура тоже молчит. Я всех документов не видела, сегодня с ним встречаюсь возьму все и напишу сюда. Было слушание в суде и судья ссылалась на сроки давности. Дело приостановили. Полтора года прошло и все затихло. Никто никого не трогал я с ребенком. А тут снова всплыло. К нам пришел арендатор с требованием убрать вывеску. И теперь я все таки хочу дойти до конца. Выписала статьи могу ли я на них ссылаться п1ст209 Гк РФ лишают нас права владения нашим имуществом, а именно нет возможности установить рольставни на окна, лестица прилегает вплотную,столб закрывает половину окна. ст 51 градостроительного кодекса о разрешении на строительство, один из пунктов согласие всех правообладателей, согласие никто не давал. еще по статье 222 Гк без получения необходимых разрешений, можно признать как самовольная постройка? Ст 30 п1(3) нарушены правила землепользования и постройки, ст 33 п5 градостроительного кодекса снизилась стоимость нашего объекта можно ли это использовать? Мыслей много я уже неделю об этом думаю, что и как лучше сделать, в мэрию написать или сразу в прокуратуру на мэрию, что выдало разрешение на строительство или в суд сразу. Лестницу пытаться снести или вывеску вернуть нашу.    Может поможете хоть в чем то разобраться, голова кругом и еще доча же рядом не дает ничего толком почитать 

Ludmila сказал(а) 05 Июн 2016 - 16:20:

Или ищите другое место для вывески, или ищите деньги на юриста. Данный сайт для консультирования не предназначен.

Полистала форум и много тем где консультацию просят и им отвечают. Или здесь по настроению отвечают? Если у вас плохое настроение не нужно было вообще отвечать. Мне юрист не нужен я сама себе юрист, написала сюда, чтобы послушать мнение, статьи уже некоторые подходящие нашла, хотела послушать, может, тут кто что посоветует, а я это упустила. 

xSRSx сказал(а) 04 Июн 2016 - 11:27:

Как связанна вывеска...и самовольная постройка.

Разве лестница которую он построил без нашего разрешения не является самовольной постройкой? В градостроительном кодексе написано, что любые изменения в строительстве после постройки, нужно брать разрешение и собирать комиссию, и эта комиссия обязана была нам сообщить и пригласить на слушание по поводу этой постройки. "Если не нарушает права и интересы других лиц" 

dani-9 сказал(а) 03 Июн 2011 - 11:26:

Письменно уведомить о готовности вернуть деньги за товар! В случае обращения потребителя в суд ссылаться на ст.406 ГК РФ! (Определение С.-Петербургского городского суда от 17.01.2011г. №33-334/2011)

Спасибо за подсказку. Я тогда так и сделала, отправила письмо о готовности вернуть им деньги. Единственное, джинсы они мне не вернули, сказали, что якобы отдали их на экспертизу, в чем конечно сомневаюсь.    

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация. Имеем в собственности магазин в цокольном помещении. Повесили вывеску над своими окнами. Через два-три года(*точно не помню) собственник магазина над нами решает устанавливать лестницу над нами(*такие лестницы уже есть над другими магазинами в этом доме, но мы изначально при строительстве выбрали именно этот магазин без лестницы над нами). Он позвонил нам спросив наше разрешение на установку, мы естественно сказали, что не согласны. Но он все равно ее установил, сказав после, что все разрешения у него имеются, сняв при этом нашу вывеску. Когда мы возмутились он нас успокоил, чтобы мы не переживали и вывеску он повесит на лестницу. Прошло примерно 5-7 лет и его новым арендаторам вдруг стала мешать наша вывеска. Посыпались угрожающие письма, чтобы мы демонтировали вывеску иначе они снимут и выбросят. Когда я позвонила собственнику, он мне сказал, что ни о каком договоре не помнит и что его арендаторы вправе требовать о нас снять вывеску с его лестницы. А как же наше место над окном, которое он закрыл своей лестницей? Он ответил, чтобы мы искали себе другое место под вывеску. Вчера они сняли нашу вывеску с лестницы. Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации? 

У меня такая ситуация...Я являюсь ИП. продаю джинсы, молодой человек купил в моем отделе себе джинсы 19 марта, 29 принес их в отдел сказав, что хочет их вернуть и что у него аллергия на них..принес в письменном виде требование о возврате денег с прикрепленной справкой из кож-вена об контактно-аллергическом дерматите. Я ему в этот же день отправила ответ на требование о согласии на возврат денег. Вечером он мне звонит по тел и говорит, что хочет чтобы я ему вернула не только деньги, но и затраты..а именно...обращение к юристу, лекарственные препараты, за бензин потомучто он катался по городу и все это делал. Потом сомной встретился его отец( он работает в правительстве нашего города)..он стал мне угрожать, говорил о том как мне тяжело будет работать и что мне придется все деньги отдать по хорошему иначе они обратяться в суд и отдадут джинсы на экспертизу при этом мякго намекнув что экспертизу джинсы не пройдут. На сегодняшний день парень деньги за джинсы не забирает. Думаю, что они наверное уже обратились в суд. Подскажите, что мне делать в этой ситуации как себя вести если придет вызов в суд, куда обращаться ..стоит мне самой отдавать на экспертизу такую же модель джинс или? Помогите пожалуйста