Барбаруля

Alderamin, спасибо за оскорбление!
Понимаю, что блондинка..но всё же..подскажите, пожалуйста.

Добрый вечер! Сдала паспорт на "регистрацию" по пост.месту жительства. По одному делу являюсь представителем истца, по доверенности. В доверенности отражены мои Ф.И.О, адрес, пасп.данные. Шансов вообще нет ознакомиться с делом в такой ситуации?

Вновь дело о выселении. Братья купили квартиру (каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности). В ней проживал (и проживает) брат Продавца (не снят с регистрационного учета). Этого брата приходится выселять через суд. Подано исковое заявление с требованиями о выселении.
В процессе ответчик предъявляет договор найма, подписанный одним из братьев и этим "выселяемым". Я об этом только на заседании и узнала. Дело в том, что один и братьев решил подстраховаться и так как человек не выселялся из квартиры, заключил с ним договор найма на квартиру (на всю!). Наниматель конечно же платежей никаких не платил.
Посоветуйте, что лучше сделать:
1) В процессе просить признать договор найма незаключенным, т.к. он был заключен только с одним братом, а второй брат не имел права передавать Всю квартиру...как и не имел права передавать в найм свою долю без согласия брата.
2) Подавать исковое с просьбой расторгнуть договор найма в связи с неоплатой нанимателем платежей по договору (уже более полугода), а потом лишь (в рамках другого иска) требовать выселения.
Какой вариант предпочтительнее? Главная цель-быстрее выселить товарища.