Igor363

Добрый день, есть вопрос.

Собрание ТСЖ приняло решение о предоставлении части общего имущества дома в пользование одному из членов. Сейчас ТСЖ прекратило деятельность и исключено из реестра юрлиц. К кому подавать иск по признанию решения недействительным?

Сосед установил кондиционер. Причем впритык к окну другой квартиры. В суде ответчик (сосед) представил решение собрания ТСЖ с разрешением ему устанавливать кондиционеры в радиусе трех метров от окон его квартиры. Высота потолков в этом доме 2.55. В радиус 3 метров попадают балкон и окна соседей снизу, окна соседей справа и слева. Т.е. сосед может, по тексту этого решения, разместить кондиционер на балконе соседа снизу. Возникли три вопроса.

1. Законно ли решение ТСЖ в такой формулировке? Нет ли в нем противоречия с законодательством, защищающим частную собственность (в частности балкон соседа снизу)?

2. По данному распоряжению сосед не может предоставить доказательства выполнения ст.146 ЖК. Напротив, он говорит, что уведомления членам ТСЖ не направлялись, т.к. было вывешено объявление в подъезде. Достаточное ли это основание для признания данного собрания ТСЖ незаконным, и как следствие незаконными всех принятых на нем решений?

3. На ком лежит бремя доказывания незаконности (или законности) собрания ТСЖ? Должен ли истец доказывать, что собрание было незаконным, и поэтому незаконны все его решения? Или ответчик должен доказать, что собрание, на котором ему разрешили устанавливать кондиционеры, проведено с выполнением обязательных требований, предусмотренных ст.146 ЖК?

Добрый день! Заключили договор о внесении денег в целях приобретения квартиры, внесли 1000 рублей и прописали штраф 50 000 за невыход на сделку. Сделка должна была оплачиваться ипотечными деньгами.
У продавца изменились обстоятельства, он передумал продавать квартиру данным покупателям. Покупатели считают, что это не авансовый договор а предварительный, и продавец следовательно заключить договор купли-продажи обязан.
(Бланк договора и текст дополнительных условий прилагаю в файлах)
Какой это договор, предварительный или авансовый?
Сам думаю, что договор авансовый, поскольку в нем не прописано обязательство сторон заключить договор купли-продажи. Но полностью в этом не уверен, подскажите, кто лучше в этом разбирается.
Как действовать продавцу, чтобы не выходить на сделку и не дать возможности покупателю принудительно заключить договор?

Дорый день!
Заранее извиняюсь, если эта тема уже раньше обсуждалась, а я ее на нашел. Прошу строго не судить.

Натолкнулся вот на это определение ВС РФ от 11 августа 2009 г. N 18-В09-61 http://www.garant.ru...me/doc/1692110/, в котором признается законность требований надзорной жалобы, но в жалобе все равно отказано со ссылкой на ЕСПЧ.
Мотивировка: поскольку принятое по делу судебное решение исполнено, надзорная жалоба оставляется без удовлетворения.
И в этом же определении отмечено, что ЕСПЧ указал, что принятое судами окончательное решение не может быть пересмотрено.

В связи с этим вопросы:
Является ли вердикт суда второй инстанции, если после него решение вступает в законную силу, окончательным и не подлежащим пересмотру в свете указаний ЕСПЧ? (Если да, то в чем смысл надзорных жалоб в ВС?)
Делает ли исполнение незаконного решения это самое решение не подлежащим пересмотру по причине исполненности, опять же в свете указаний ЕСПЧ?
(В обоих вопросах в свете данного определения ВС)

П.С. Не получилось ли так, что ВС попросту "киданул" отказника от приватизации?