Люля

Доброго всем дня.
Такая ситуация. Наше ООО заключило дистрибьюторский договор с ЗАО.
В этом договоре помимо всего указано, что если Дистрибьютор решит продать или иным образом передать все свое предприятие или его часть третьему лицу, Дистрибьютор обязан предложить продать предприятие или его чать ЗАО.
В настоящее время чать учредителей ООО поменялось (путем уступки). ЗАО никто не уведомлял.

На мой взгляд уведомлять и не надо было., поскольку преимущественное рпаво может быть только у участников общества или у самого общества.
Я права?

Доброе утро, господа юристы.
Подскажите, пожалуйста.
Физику выделен з/у 1000 кв.м. в собственность.
Собирается строить многоквартирный дом.
В моем видении нужны следующие шаги:
1. регистрация физика ПБОЮЛ, (по ст.2 ФЗ-214)
2. Заключение договора с орагнизацией, имеющей лицензию на выполнение функций Заказчика-Застройщика.
3. Заключение договоров с организациями, имеющими лицензию на осуществление строительного надзора.
4. заключение договоров долевого участия с дольщиками.
и т.д.

Но! Существует инвестор, который уже сейчас, на стадии оформления различных документов, вложил деньги. Он хочет оформить на себя 1/2 земельного участка.
У меня вопрос,
1. В случае, если он оформит на себя право собственности 1/2 з-у, то как выстроить отношения с дольщиками? подрядчиками? Какой заключить договор? Может быть между собственниками з-у заключить договор о совместной деятельности?
2. Знаю, что существуют нормы, ниже которых нельзя делить з-у. Подскажите, пожалуйста ссылку на НПА где это сказано?

Помогите, плиз.
Такая ситуация. Физик купил земельный участок под строительство многоэтажного жилого дома.
Мой клиент дал ему денег на покупку з/у. Передача денег никак не оформлялась.
Собираются вместе строить дом, но до его строительства еще ого-го сколько - проект, то, се.
Вот мой клиент и обеспокоился- а ну как деньги не вернут. (тем более, что у физика уже 3 инфаркта было). Хочет так оформить займ, что бы в случае не возврата д. средств, земельный участок перешел в его собственность .
Физик не против.
Подскажите, плиз, варианты.


Добавлено @ 15:50
Я понимаю, залог не подходит.
Продумываю вариант внесения физиком з/у в уставный капитал ООО моего клиента.
Можно КП части з/у. Но в этом случае, после постройки жилого дома при участии дольщиков, све равно придется земельный участок им передавать а в нашем городе это такой гем.....ой.

Искала в поиске. Похожего не нашла.
Заключен договор купли-продажи недвижки.
Покупатель еще полностью не расплатился. Договор, соотвественно, не зарегестрирован. Он просит денег взаймы для покупки здания. Деньги обещает вернуть. В случае не возврата денег обещает передать нам это здание.
Возможен ли здесь залог (чего делать бы не хотелось - регестрировать неохота - у нас с этим проблема.)

Извините, если тема поднималась. Облазила поиск, не нашла.
Ситуация такая.
ООО "ПоЛет" зарегестрировала ТЗ на наименование ПоЛет по классам 12 (автобусы, автомобили), 37 (мытье автомобилей, ремонт и техническое обслуживание автомобилей), 39 (автобусный транспорт), 42 (использование запатентованных изобретений).
Наша фирма ООО "По-Лет" имеет сеть магазинов под вывеской По-Лет.
Магазины торгуют автомаслами и автохимией, автозапчастями. Так же имеем несколько автосервисов.
Подскажите, пожалуйста, используем ли мы неправомерно их товарный знак.
Заранее спасибо