Людмила11

Уважаемые юристы, прокомментируйте пожалуйста ситуацию.
Мне мама подарила дом, земля на которой он стоит в аренде. Дом был куплен на имя мамы, когда она и папа были официально разведены. Он покупался на средства от продажи квартиры купленной в браке на имя отца и проданной отцом после развода. На данный момент я хочу продать дом, отдать 50% отцу. Мама решение поддерживает, а папа будет против. Какие у меня шансы выписать его? Как можно оформить юридически обещание передать(чтобы суд принял мою сторону с выселением) и факт передачи денег (чтобы он не предъявлял ко мне какие-то претензии) от продажи дома отцу? Стоит ли приватизировать землю выделенного участка, не снизит ли факт аренды стоимость? Сейчас родители опять в официальном браке.
Спасибо большое за ответ.