Stringer

Кто нибудь по Питеру знает о судьбе питерского закона.
А то как обычно начали бурно обсуждать, а теперь тишина.
Точно какой нибудь финт выкинут.

В Питере тоже всё грусно. Закон принят жутко обрезанным, условия для большинства непосильные. Очень много самых "вкусных" объектов вообще не включается в приватизацю. Там была очень сильная команда по борьбе за интересы СМСБ - "Лига арендаторов госимущества". Кому интересно, поищите поисковиком их сайт, там очень много информации.

Означает ли это, что арендатор при окончании действия договора аренды имеет преимущественное право на заключение такого же договора аренды на новый срок без конкурса или аукциона?

Со своей стороны я считаю, что действие п. 1 и п. 3 ст. 17.1 в части проведения конкурсов и аукционос приостановлено до 01.07.2010г.. и арендодатель муниципального имущества ОБЯЗАН заключить договор аренды с прежним арендатором договор аренды на новый срок.

Правильно ли я понимаю?

Добавлено в [mergetime]1228197369[/mergetime]
Правилильно ли я понимаю?

У нас в городе так: КУИ признал наличие преимущетвенного права на продление аренды. Но на новый срок (5 лет) заключать отказались. Всем подписывают до 01.07.2010 г. -"А там,"-говорят -"посмотрим".

Извините, братцы, выпал я по уважительной причине.
С утра комп DEPO, собранный узбеками, отказался включаться. Повез в гарантийку, там не взяли - им Депо должно за год. Пришлось в Москву тащить, вот только сегодня забрал

4. План приватизации приняли 22 октября. В местной газете его официально опубликовали 08 ноября. Внимание, это важно! На эту дату фиксируется ставка рефин. ЦБ, от которой потом считают % рассрочки. В нашем случае ставка 11% годовых, одна треть - это 3,67%. Согласитесь - неплохая ипотечная ставка в разгар кризиса!

Но говорю же, рано радовались, впереди новые обрезания...

Хочу поделиться практикой реализации преимущественного права в отдельно взятом городе Московской области.

1. 22 июля 2008 г . 159-ФЗ вступил (частично) в силу, все арендаторы обрадовались. Комитет по управлению имуществом вернул всех на землю - поскольку нет закона Московской области о предельных площадях и сроках - порядок приватизации не меняется. "Кто сказал, что 159-ФЗ" ввел мораторий на продажу с аукциона. В законе нет слова мораторрий, нет прямого запрета".
С завлениями на льготную продажу просили не торопиться, приходить, когда вступит п.2 ст.9.

Карманному Совету депутутов предложили утвердить список объектов (из котрых 90% подпадают под требования 159-ФЗ), Совет утвердил и спокойно всех продали. Почти всех. Главным аргументом депутатов было ... "вы же не написали завления, откуда мы знали что вы хотите..." !!! Тех, кто всё-таки настоял и подал заявление - не тронули. (Отсюда совет - подавайте завление в КУИ и Совет депутатов, настаивайте, чтобы приняли или с уведомлением).

По идее, пострадавшим малым бизнесменам нужно бежать в суд, требуя признания сделок ничтожными согдасно п.1 ст. 6 159-ФЗ, но что-то я пока никто не побежал. А жаль. Практика ох как нужна...
Но были обращения в Прокуратуру и челобитные царю-батющке (Медв-Пути-Громов)...

2. 09 октября 2008 Мособлдума приняла Закон, утвердили нормативы. Федеральному закону сделали обрезание: рассрочка 2 года вместо 5, площади те же - 500 м2.

3. На следующий Совет депутатов КУИ снова тупо вносит список - всех на аукцион. Желающих льготной приватизации запугивают, что цена "независимой" оценки будет намного выше рыночной. Но предприниматели подняли шум, вступилась Торгово-промышленная палата, перед самым заседанием КУИ меняет список. Тех, у кого небыло задолженности по аренде проголосовали по льготному порядку. Ура!

4. Рано они радовались. Дальше будет интереснее... Напишу завтра...

Может и вариант.

Тогда еще вопрос. Споры между налоргом и ПБОЮЛ решаются в Арбитраже или суде общей юрисдикции, т.е. в данном случае предприниматель приравнен к физическому или юр. лицу?