Колотайчи

Для освистывания выкладываю вариант дизайна. Крупновато на мой взгляд, надо уменьшить.

Компания "Лигал Эксперт", г. Челябинск
Опыт 14 лет.
Представительство в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, УФАС, ИФНС; сопровождение госзакупок, защита интеллектуальной собственности, земельные споры и многое другое.
Для коллег осуществим техническую работу (участие в предварительном, ознакомление и др.)
+7 (351) 216-04-06
info собака legalxp.ru

Доверенности нотариальные не нужны, решение собрания дает полномочия обратится с заявлением от имени всех собственников.

По второму вопросу. Я процитировал договор (какой есть). Жэку ничего не мешает вести внутрениий учет по таким вот "расчетным счетам" по каждому дому.

Практически это невозможно

Почему же? Жильцы наделяют полномочиями кого-то одного, и он уже занимается оформлением право собственности на всех в уполномоченных органах.
Что касается УК, то она занимается обслуживанием, но дом управляется напрямую. В общем и УК и не УК. В договоре (который еще и без даты) она нигде не названа УК, но по сути выполняет ее роль. Совсем недавно они обошли дом и провели голосование (хотя не могут быть инициаторами) о том, что сами определяют стоимость аренды и выбор арендатора. Обойти обошли, но решения так и не вывесили, поэтому непонятно. Сейчас жильцы проводят собрание о наделении полномочиями, но кворум пока не набирается.

кому будет Арендатор деньги перечислять за аренду подвала?

"На расчетный счет дома" в жэке. Так записано в договоре, который сейчас заключается на 11 месяцев.

Сам же и отвечу - да, надо. Для долгосрочной аренды необходимо,чтобы все собственники оформили право на объект аренды (ст. 13 Закона о регистрации).