lessik

Хотя... даже если так...
Если УК организует во всех обслуживаемых домах общие собрания собственников и собственники примут решение оплачивать коммунальные ресурсы в РСО, а не УК, то наверно в суде РСО будет сложнее взыскать долги за коммунальные ресурсы с УК, если УК предъявит протоколы собраний, по которым собственниками принято решение отдавать деньги за коммун.услуги напрямую РСО, т.е. эти деньги не поступают в УК. Хотя с другой стороны, покупателем ресурса является УК..

"При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений ... своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества".

Если я правильно поняла, то это изменение не дает права расторгнуть УК договор с РСО на поставку ресурсов, чтоб РСО поставляла ресурс напрямую населению, а лишь позволяет собственникам вносить платежи в РСО. Просто уменьшится долг УК на эту сумму перед РСО.

Или все-таки я неправильно понимаю... и это выход?

Про агентский не совсем точно сказала. Вообще-то энергетики заставили нас подписать договор поставки эл/энергии и в квартиры, и на ОДН. А по еще одному договору - агентскому - они занимаются сбором сами. Т.е. долги населения висят на УК, и энергопотери получается ложатся на контроль УК. А как считают - раскидывают показания общедомогого счетчика пропорционально показаниям счетчиков в квартирах.

Че то не поняла. Если энергетики заключили напрямую с собственниками договор на продажу эл. энергии, при чем здесь УК? Она вроде как ни при делах, не исполнитель услуги.
Считают правильно, пропорционально показаниям ИПУ. А что такое ОДН?

ОДН - общедомовые нужды, места общего пользования.
Договор на продажу эл/энергии энергетики заключили с нами-УК (не с населением). А собирают с населения сами (энергетики): По агентскому договору мы поручаем энергетикам собирать с населения плату за эл/энергию.

Собранные с населения деньги за эл/энергию остаются у энергетиков и на эту сумму уменьшается долг УК перед РСО за поставленную эл/энергию. Т.е. энергетикам так очень удобно - денежки у них, никуда не денутся, а недособранную сумму долга населения РСО в любой момент может взыскать с УК.

РСО выгоднее слить все долги населения на УК. Суды на стороне РСО.

РСО выгоднее слить все долги населения на УК. Суды на стороне РСО.

У нас агентский договор только на эл/энергию мест общего пользования.

А как считают эл. мест общего пользования?

Про агентский не совсем точно сказала. Вообще-то энергетики заставили нас подписать договор поставки эл/энергии и в квартиры, и на ОДН. А по еще одному договору - агентскому - они занимаются сбором сами. Т.е. долги населения висят на УК, и энергопотери получается ложатся на контроль УК. А как считают - раскидывают показания общедомогого счетчика пропорционально показаниям счетчиков в квартирах.

РСО выгоднее слить все долги населения на УК. Суды на стороне РСО.

РСО выгоднее слить все долги населения на УК. Суды на стороне РСО.

У нас агентский договор только на эл/энергию мест общего пользования.