Natty300

можно вопрос на схожую тему? Мне отказали в заявлении в БТИ, т.к у нас в договоре есть только строительный адрес, а почтовый от него отличается. Необходимо подать в суд о признании права собственности на квартиру, но как доказать что я требую именно СВОЮ квартиру? у нас получилось, что строительный адрес был одинаковым для двух строящихся домов на одном участке(дом12). а почтовый разумеется у двух домов разный. 12А и 12б. Квартиры тоже были указаны условно. и до сих пор жильцы не знают номеров своих квартир. Застройщик молчит, на звонки и письменные требования не отзывается.
С кого требовать подтверждения? или надо в суде ходатайствовать, чтобы суд такое подтверждение затребовал. опять же - у кого?

Доброе время суток.
Подскажите как быть?
В апреле 2011 года по пдкп приобретена квартира в строящемся доме со сроком сдачи - июнь 2011г.
в октябре 2011 был подан иск и выигран суд по признанию за мной права собственности на долю в незавершенном строительстве в виде картиры.ПДКП - признан основным договором. Описание объекта в деле есть. но есть одно НО: по ПДКП я купила квартиру в доме №12 по ул ХХХ,квартира литер (а не номер) ,при подписании акта приема-передачи квартиры(а такие акты подписывали все, иначе ключи под ремонт было не получить) - указан дом №12А,также квартира литер т.к. застройщик возвел 2 строения на одном участке. Именно адрес 12А, квартира литер - и указан в судебном решении.
Сейчас оказывается что наш дом №12Б а второе строение(такой же дом) - 12А. Получается, у меня квартира в доме напротив? Как быть? хочу зарегистрировать право собственности на КВАРТИРУ. т.к застройщик продолжает молчать и документы не оформляет. просрочка уже почти год.
По слухам - дом сдан в эксплуатаци. по факту - к дому подключены все коммуникации, и даже на домах появились адресные таблички. и именно 12А на моем доме.
обмеров БТИ фактических небыло, хотя в БТИ я была и там они есть(но абсолютно неправильные), но поэтажные, техпаспортов на квартиры нет. До сих пор весь дом, все квартиры получается принадлежат застройщику. мне отказывают в выдаче техпаспорта т.к. я по их мнению не собственник.

Какие предпринять шаги, чтобы стать собственником КВАРТИРЫ по адресу 12Б, где узнать номера квартир? Как доказать, что я купила именно эту квартиру а не в доме напротив? там даже нет квартиры на моем этаже и стороне с такой же планировкой. И с таким количеством недоделок, которые кстати описаны в акте...

Меняться на дом напротив не хочу, в квартире уже сделано немало ремонта и мы в ней проживаем (больше негде).
Понимаю, что мне дорога в суд, с требованием о признании права на квартиру. Но какие нужны аргументы по поводу фактического адреса преобретенной мной квартиры? С кого можно потребовать данные о номере дома и номере квартиры, кроме застройщика - застройщик на вопросы не отвечает...
заранее спасибо за ответ.

Вообще зачем создавать этих юридических уродов? Сложно было подъехать подписать основной договор?

Мне не сложно подписать основной договор. Но его НЕ ПОДПИСЫВАЕТ застройщик. Полагаю по причине того, что дом по сей день не сдан в эксплуацацию несмотря на то что просрочен уже на 3 месяца почти.

Простите, не поняла. Какой смысл создавать тему в указанном Вами месте? Искать юриста? Насколько я понимаю, юристов из краснодара а так не найду. Да и средств нет. Остальные жильцы кооперироваться не хотят. Но это и правда оффтоп. Прошу прощения.
По теме - судя по вашему комменту если требование о заключении договора было отослано после даты крайнего срока, указаного в договоре - то это значит что стороны "передумали"? Но ведь обязательства продолжают исполняться. Не в срок и не в полном объеме но продолжают - составлен акт приема-передачи квартиры, выданы ключи. Но не подписано при этом никакого доп. соглашения. Этот факт что-то меняет?

И такой вопрос - застройщик вообще может являться просто физ.лицом? Без образования ИП хотя бы? При том что строит многоквартирные дома и продает в них квартиры не первый год?

Для этого необходимо чтобы застройщик уже был собственником построеного дома? На данный момент он точно является собственником участка, имеет разрешение на застройку. Но дом не сдан госкомиссии. И не известно зарегистрировано ли его право на дом.

А приведеный мной иск о понуждении к исполнению обязательства по договору - не подходит для решения проблемы?