Bilyal

Всем доброго времени!помогите пожалуйста хорошему человеку. моя знакомая разводится, я представляю ее интересы, однако опыта по сем. спорам практически нет. ситуация следующая: заявление мировому судъе подано, у бывших супругов есть ребенок, но по его содержанию и т.п. вопросов нет.
Вопросы по совместному имуществу: есть квартира, у каждого по 1/2 доли (есть свидетельства), и есть зем. участок с домом - свидетельство оформлено на Супруга. Бывшая жена проживает в другом арендуемом жилье, супруги договорились продать квартиру и зем. участок с домом и денежные средства поделить.


Вопрос: как лучше прописать все то о чем они договорились,
можно ли отразить обязанность супруга продать квартиру в течении определенного срока и можно ли указать предполагаемую цену квартиры и желательно ли перед этим провести рыночную оценку.
что делать, если супруг проживающий в настоящее время в квартире особо не будет торопиться с продажей

заранее спасибо за помощь! благодарность в виде презента гарантируется!