Кейт66

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации.

Заключается договор аренды 2-х помещений в здании. Эти помещения находятся рядом и сдаются как единое целое (по функционалу),, больше ими пользоваться никто не будет.

По факту эти помещения разделены на комнаты, что видно в кадастровых паспортах. на каждую комнату устанавливается своя арендная ставка.

В кадастровом паспорте указана одна площадь, а при сложении площадей комнат эта цифра не идет. как найти недостающие метры? Арендодатель говорит что на одном помещении (№12) это площадь под лестницей, как ее отразить, ведь она не является самостоятельным помещением, или обозначить как место общего пользования? как правильно отразить все площади?

должно выглядеть как то так

1.2. Характеристики Помещений:

1.2.1. Отапливаемые складские Помещения с температурой не ниже + 15 ⁰С площадью 225,1 (двести двадцать пять целых одна десятая) квадратных метров, расположены на 1 (первом) этаже Здания и согласно данным Кадастрового паспорта, составленного Бюро технической инвентаризации Трехгорненский филиал МУ «СЗ» в г. Челябинске по состоянию на 05 мая 2010 года, состоят из:

-  комнат №№ 21,26 (двадцать один, двадцать шесть), расположенных в Помещении, указанном на поэтажном плане за № 12, (площадью 139 кв. м и 84,9 кв. м);

- пространства лестничной клетки, указанного на поэтажном плане за №12 в комнате № 26, (площадью 1,2 кв. м)

1.2.2. Отапливаемые бытовые Помещения с температурой не ниже + 18 ⁰С площадью  41,1 (сорок одна целая одна десятая) квадратных метров, расположены на 1 (первом) этаже Здания и согласно данным Кадастрового паспорта, составленного «05» мая 2010 года Бюро технической инвентаризации Трехгорненский филиал МУ «СЗ» в г. Челябинске, состоят из:

- комнат №№ 73, 74, 75, 76, 77, 78  (семьдесят три, семьдесят четыре, семьдесят пять, семьдесят шесть, семьдесят семь, семьдесят восемь), расположенных в Помещении, указанном на поэтажном плане за № 12.

1.2.3. Отапливаемые складские Помещения с температурой от -18  ⁰С и до + 5 ⁰С  площадью 452,2  (четыреста пятьдесят две целых две десятых) квадратных метров, расположены на 1 (первом) этаже Здания и согласно данным Кадастрового паспорта, составленного «05» мая 2010 года Бюро технической инвентаризации Трехгорненский филиал МУ «СЗ» в г. Челябинске, состоят из:

-  комнаты № 25 (двадцать пять, холодильная камера площадью 268,9 кв. м), расположенной в Помещении, указанном на поэтажном плане за № 12.

- комнаты № 27 (двадцать семь, морозильная камера площадью 183,3 кв. м) расположенной в Помещении, указанном на поэтажном плане за № 12.

1.2.4. Отапливаемые офисные Помещения с температурой не ниже + 18 ⁰С, площадью 98,9 (девяносто восемь целых девять десятых) квадратных метров, расположены на антресольном этаже Здания и согласно данных Кадастрового паспорта, составленного «09» ноября 2014 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии» по Челябинской области, состоят из:

- комнат №№ 14,15,38,39,40,41 (четырнадцать, пятнадцать, тридцать восемь, тридцать девять, сорок, сорок один), расположенных в Помещении, указанном на поэтажном плане за № 13 (тринадцать).

Добрый день! Возникла спорная ситуация с одной компанией. обратились в суд. Сразу послеподачи искового заявления наш должник начал предпринимать действия по смене директора, участников, адреса. сейчас в процессе присоединения к ООО в другом регионе. Решение вынесено в нашу пользу. Как можно воспрепятствовать завершению регистрации? И в будущем как можно взыскать долги с такой компании и привлечь учредителей и директора (бывших) к ответственности? 

добрый день! ситуация в следующем. вынесено определение АС о прекращении производства по делу и возврате госпошлины. Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в течение 1 мес. в какой срок я могу обратиться в налоговую за возвратом госпошлины - немедленно или по истечении срока на обжалование?

Определение в данном случае вступает в силу по аналогии с решением по истечении срока на обжалование?