Землячок

Всем привет! Имеется судебная тенденция признавать земельные доли "автоматически" внесёнными в уставной капитал хозяйств (если пай не продан, не сдан в аренду, не выделен для организации КФХ). Устав содержит фразу о том, что земля принадлежит каждому члену общества на праве общей совместной собственности без права выделения в натуре; Учредительный договор - о том, что в счёт своей доли учредители вносят имущество на сумму 2,5 млн. руб. и переданную в общую совместную собственность землю, выраженную в нормативной стоимостной оценке. Реорганизация проходила по 22 пункту Постановления № 708. Уставной капитал по математическому подсчёту оплачен только имущественными долями. Судья выносит решения по "лекалу", указывая, что работники распорядились своими имущественными правами на земельную долю, внеся её в уставной капитал, путём подписания учредительного договора. Посоветуете пож. есть ли способ с этим бороться? Нет ли у Вас сведений о положительных (для бывших работников совхозов) решениях арбитражей за 2011-2012гг. Где найти нормативную стоимостную оценку земли за 1994год?

Землячок, в Ленобласти вы по-любому попали, даже если замежуетесь, колхоз у вас все равно все заберет.

Это последствия не проведения ОС или просто сложившаяся судебная сказка про "белого бычка", т.е. про внесение доли в УстКапитал хозяйств?

земельщик, я считаю, что все равно без попытки проведения ОС не обойтись.

К сожалению ситуация такая: хозяйство тупо говорит, что "ЗЕМЛЯ -НЕ ВАША, ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ РАЙОНА НЕЗАКОННО" и показывают судебные решения. Таких как я осталось 10-20 человек из 300 чел., и это пенсионеры, которых не поднять... Земля у остальных была продана скупщику, но скупщик "влетел": по скупленным свидетельствам суд признал что работники еще до получения свидетельст внесли паи в Уставной капитал АОЗТ; суд признал право собственности на земельные доли за хозяйством. Результат общего собрания очевиден...
Так, что сейчас я в раздумьях- пока за меня хозяйство не взялось - либо быстро замежеваться (но никто не берется)- лишнее доказательство для суда, что землю не считал внесенной в уставной капитал, либо ждать суда, там оторваться с ходатайствами - и уж что будет...

Подскажите пож. установлен ли предельный срок действительности объявления о выделе. Объявление подал 2 года назад, но не межевался, - ждал чем закончатся суды ЗАО с основным скупшиком паев. Скупщик увы, проиграл, но свои шансы на выигрыш я оцениваю в 20% (может чуть преувеличил ). Время ушло, действительно ли объявление?
И еще: в ФРС шепнули, что теперь по объявлениям уже не выделяют - приостанавливают; подробнее ничего не сказали. Это действительно так или есть шанс?

Buutch ,

У меня были и другие аргументы, в примеру, что по законодательству 90-ых годов имущество, внесенное в УК, оставалось в общей долевой собственности учредителей АОЗТ!

В ГК 64 есть норма о том, что предприятие является собственником внесенного в устовняк имущества.
Потом, к конце 90-х еще и ВАС так-же высказался.
А понятие "коллективно-долевая" собственность появилось в 1990-1991г.г. то ли в Законе о собственности, то ли в Законе о предприятиях и предпринимательской деятельности и есть "непонятно что".
Неправильно это потому, что либо ты владелец акции(доли) предприятия а имущество принадлежит предприятию, либо сособственник имущества, но тогда ты не член (акционер, владелец доли) предприятия.

Что касается "или акционер или собственник имущества", так у нас уставной капитал сформирован исключительно за счет имущественных долей. Подписей на учредительном договоре нет ни одной! Писались заявления о принятии в АОЗТ и одновременном внесении имущественной доли. А земля предоставлена Администрацией через 1 год после реорганизации совхоза. Звучало это так: "..предоставить АОЗТ "Пупкин и Ко" в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ... га сельхозугодий..." Но суды говорят, что "постановление главы администрации не определяет момент возникновения прав членов трудового коллектива совхоза на доли в праве на земельный участок, а лишь регулирует порядок выдачи свидетельств. Имущественные права на земельные доли возникли у работников совхоза в силу законодательных актов о приватизации и этими правами они распорядились, передав их в уставный капитал создаваемого акционерного общества, путем заключения учредительного договора..." Получается, что имущественное право возникло у меня с момента выхода Указа Президента № 1767 от 27.10.1993г.Вот такая вот хрень. Получается, что имущественное право возникло у меня с момента выхода Указа Президента № 1767 от 27.10.1993г. То есть по логике суда, это было бы типа того: вышел закон о приватизации предприятий 1993г., и я уже стал бы являться акционером Газпрома не предпринимая никаких действий и даже не получая ваучера (ведь имущественное право же у меня было!)