Черве

1. нет
2. нет
3. будут

Коллега, я не совсем понял вашу позицию по п.3.

"И в этом договоре срок сдачи в эксплуатацию уже другой - 4 квартал 2010 года. Будут ли данные изменения условий о сроке сдачи в эксплуатацию иметь юридическую силу, или срок остается прежний - на условиях первичного договора?"

По п.3 напрашивается ответ: "Не будут".
Каким образом можно изменить/дополнить первоначальное обязательство? ООО не обладает правом менять сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

Лично я - ничего не понял.

Да, если сможете расторгнуть договор.
В вашем случае, как понимаю, вариант только один - соглашение сторон.П.1 ст. 450 "Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором", если из текста договора не вытекает иное.

1. А зарегистрирована ли уступка в Росреестре?
2. Перешли ли вам права требования к цессионарию (новый участник долевого строительства)? Ведь сумма по договору уступки не оплачена.

Sania

1. Из Жилищного кодекса - вы говорите случайно не об этой статьей?

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В довесок -
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.


2. А можно ли требовать от застройщика оплаты расходов на фактическое содержание квартир дольщиков, которое привязано в формальной стороне оформления права собственности на вновь созданую вещь?