Перейти к содержимому






Malkina_V

Регистрация: 03 Oct 2011
Offline Активность: 27 Jun 2012 17:56
-----

Мои сообщения

В теме: ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК БАНКРОТ ИЛИ ПРОСТО БРОСИЛ СТРОЙКУ, ЧТО ДЕЛАТЬ ДОЛЬЩИКУ

05 March 2012 - 13:21

да уж! получается, что пока только одни вопросы, а ответов ... нет! :confused:

ОльгаАлександровна! смотря чего вы хотите получить! Если хотите вернуть деньги, а в вашей ситуации есть перспективы их получить т.к. ваша фирма действует и ни куда не делась как прочие, то в суд надо подавать требования к "КонсалтингДержаве" о расторжении договора и возврате денежных сумм да еще и по Закону о защите прав потребителей накрутить неустоичку, а она по этому закону не слабая, ну в данном случае лучше юриста нанимать, т.к. много ньюансов. Если же вы надеетесь получить квартиру, которую еще и не начали строить и построят ли вообще...???, то напрямую у вас никаких правоотношений с Застройщиком нет, да и Застройщика как я поняла пока нет, в общем перспектив мало, мягко говоря.

В теме: ЗАСТРОЙЩИК БАНКРОТ: защита дольщиков (признание права соб-ти и т.д.),

05 March 2012 - 01:56

вот какая задачка: банкротится юр.лицо, не имеющее статуса застройщика ни по Градостроительному, ни по 214 ФЗ, т.е. нет разрешительной документации оформленной на него и нет прав на земельный участок под застройку, все это на другом юр.лице, между ними - договор, где мой банкротик заказчик-застройщик, у меня с ним договор инвестирования долевого строительства квартиры. Сейчас стадия наблюдения, всё к тому что объект хотят прибрать к рукам, статус Застройщика и применение параграфа 7 нет, все откладываемся :-) в Арбитраже, мы со своими требованиями о признании права собственности на долю в недострое кинулись в СОЮ, а там нас бортанули по ст.134 ГПК - не подлежит рассмотрению в гражданском судопроизводстве, ваш застройщик - банкрот идите в арбитраж, а там еще не применен параграф 7 и, соответственно по ст.201.8 параграфа 7 "банкроство застройщика" мы не прокатываем, а время идет и мы..... в ..... что посоветуете????
есть вариант подать требования о признании права собственности в недострое к официальному застройщику, но у нас с ним нет никаких правоотношений, даже если притянуть в качестве соответчика моего банкротика. ведь в чем еще момент! строящийся объект принадлежит официальному застройщику, а мой банкротик - так инвестор, с функциями застройщика и ему ничего не принадлежит и в принципе требовать от него чего-либо в арбитраже тоже бесперспективно, учитывая условия п.3 ст.201.10

В теме: ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК БАНКРОТ ИЛИ ПРОСТО БРОСИЛ СТРОЙКУ, ЧТО ДЕЛАТЬ ДОЛЬЩИКУ

24 January 2012 - 16:16

если кратко, то фирма, объявленная банкротом в стадии наблюдения, нормы параграфа 7 не применены, рассмотрение уже неоднократно откладывается :-), по искам о признании доли в недострое СОЮ отказы на основании ст.134 "заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке" ......., в арбитраж тож ни как ..... можно подать только (ст.201.8 ФЗ О несостоятельности) "С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика"........... киньте пару -тройку идей!!!!!!!!!!

В теме: Банкротство застройщика

13 October 2011 - 15:07

:yogi: :cranky: :laugh: :D

В теме: Банкротство застройщика

11 October 2011 - 17:15

Propolis, что значит: "Формально документов, подтверждающих, что должник - застройщик (из смысла определения 210-ФЗ), нет.", для признания должника застройщиком достаточно подтвердить факт привлечения денежных средств и (или) имущество участников строительства.
Кроме того,думаю вам будет интересна следующая инфа: В Бюллетене Верховного Суда РФ № 2, за 2003 год опубликован Обзор судебной практики Верховного Суда РФ "Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов." Суть разъяснений Верховного Суда сводится к следующему:

Название договора не определяет природу отношений (не имеет значения). Если в соответствие с заключенным договором на гражданина (инвестора, дольщика) возлагалась обязанность по оплате фактической стоимости строительства жилого помещения, а организация (инвестиционно-строительная компания, инвестиционная компания, застройщик, заказчик, подрядчик и т.д.) принимает на себя функции заказчика строительства определенного объекта недвижимости (самостоятельно или с помощью третьих лиц) с обязательством передать гражданину в собственность обусловленное договором жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, то вне зависимости от названия такого договора (подряда, долевого участия в строительстве, совместной деятельности, приобретения квартиры по возмездному договору, в том числе с трудовым участием гражданина-дольщика, купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, безвозмездной передачи квартиры в собственность, уступки требования (цессии) и др.), возникшие отношения регулируются нормами Гражданского кодекса о договоре подряда и законом о Защите прав потребителей. ВС указал, что если по сути заключенный договор является договором подряда, а название не соответствует его содержанию, то в силу положений п. 2 ст. 170 ГК РФ к нему применяются правила, относящиеся к договору подряда. Отношения, возникающие на основе договора подряда на строительство жилых домов, регулируются законодательством о защите прав потребителей.
Аналогичную точку зрения высказал Государственный комитет Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке новых экономических структур в разъяснениях по отдельным вопросам применения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (в ред. от 9 января 1996 г.).
Смотрите также мое сообщение от 03.10.2011
Надо подавать ходатайство о признании должника застройщиком и применении к нему норм параграфа 7 210-ФЗ

Propolis, что значит старое? "Есть только старое разрешение на строительство, которое является подтверждением того, что должник являлся застройщиком (ст. 2 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")."