Limma

Ситуация следующая:
З/У предоставлен в 1999 году, целевое назначение - ИЖС. В 2000 году чел построил на нем какую-то ерунду (по тех паспорту - нежилое строение) и жил в ней со своей семьей. В 2010 чел умирает, не успев зарег-ть право собственности ни на землю ни на ерунду, при этом наследник (дочь) так и продолжает там жить. В связи с тем, что нотариус не включает з/у в состав наследства (ерунду тоже не включает, но наследник на неё не претендует, так как всё равно хочет сносить) подан иск в суд о включении имущества в состав наследства, но судья намекнула на то, что так как з/у предоставлен под ИЖС, а жилое здание на участке так и не построено, то участок вообще подлежит изъятию в порядке ст. 284 ГК РФ, поэтому о включении его в состав наследства не может быть и речи (при этом, ранее вела абсолютно аналогичное дело и такой вопрос судьей не поднимался).

Вопрос:
Есть ли у кого-нибудь суд. практика, пост-я пленума, иные разъясняющие док-ты, касающиеся данной темы?

Спасибо.

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, может ли гражданин зарег-ть право собственности на земельный участок, который предоставлен ему в собственность в 1997 г. постановлением администрации сельского округа для ИЖС, если право собственности на дом, построенный на данном з/у, перешло по договору купли-продажи к другому лицу (у нового собственника уже имеется свидетельство о гос. регистрации права собственности на дом)??
Насколько мне известно в соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Т.о. по идее Росреестр должен отказать в регистрации в связи с противоречием между заявленными правами и уже зарегистрированными (в данном случае правом соб-ти на дом нового собственника).
Или я ошибаюсь?