mr.kenav

Получается нужно доказать что был отказ при приватизации и бабушка жила в этой квартире?

Достаточно доказать, что бабушка проживала (была зарегистрирована) в квартире в момент её приватизации.
Остальное - следствие этого юридического факта

Спасибо большое! И этот юридический факт я так понимаю доказывается в суде?
А если племянница не торопиться и не заявляет на эту квартиру "никаких" требований, т.е. не пытается выселить, возможно ждет когда и бабушка "уйдет". Есть ли в этом смысл?
Я почитал на форуме про наследство, понял что есть определенный круг наследников которые получают обязательную долю. В данной ситуации бабушка-сестра может получить хоть какую то долю?

Да я еще забыл написать квартира была выдана по ордеру на два человека в 1974 году (На обоих сестер)

Это не имеет никакого значения, раз квартира сейчас в собственности.

получается бабушка в данному случае будет восстанавливать свои права по ст. 234 как добросовестный приобретатель т.к. получала квартиру вместе с сестрой

Вы ДАЖЕ НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ какой бред сейчас несете...

Если бы я был специалистом в этой области, как вы, я бы не стал об этом спрашивать. Мне не понятно, я пытаюсь разобраться - вот и все. Я просто не знаю - это не бред.

В квартире жили две бабушки (сестры) и дядя, одна из них собственник квартиры (хотя покупали вместе, по каким то обстоятельствам одна была не вписана).

Покупка не совместима с таким обстоятельством:

...квартира была выдана по ордеру на два человека в 1974 году (На обоих сестер)

Если квартира перешла умершей в результате приватизации в момент, когда другая сестра в этой квартире проживала на законных основаниях, т.е. также имела права участвовать в приватизации, но отказалась, дав согласие на приватизацию квартиры, то она приобрела право бессрочного (пожизненного) проживания в этой квартире.

Это право бессрочного пользования квартирой остаётся у сестры и после перехода права собственности на квартиру в порядке наследования.

т.е. это нельзя назвать покупкой? И получается после приватизации когда уже возникает собственник, те кто не вписался утрачивают право собственности, но могут ею пользоваться? Получается нужно доказать что был отказ при приватизации и бабушка жила в этой квартире?

В квартире жили две бабушки (сестры) и дядя, одна из них собственник квартиры (хотя покупали вместе, по каким то обстоятельствам одна была не вписана). Собственница квартиры умерла, и как оказалось написала завещание на племянницу (которая по мнению всей родни как то принудила, либо воспользовалось в свое время преклонным возрастом бабушки), в общем то не ухаживала за ней. Родня в шоке.

А чего в шоке-то? Закон не обязывает наследника по завещанию ухаживать за наследодателем...

За бабушками (как за первой так и за второй) ухаживал дядя, и жил с ними в квартире 17 лет (делал, ремонт, оплачивал счета, есть разного рода документы подтверждающие это, так же это могут подтвердить большое количество соседей). У сестры бабушки нет другого жилья, она болеет и у нее проблемы с передвижением (она переехала в квартиру примерно в 2004 году).
Вопрос имеет ли бабушка-сестра право на долю в этой квартире?

На данный момент - однозначно нет. Но если Вы говорите, что

покупали вместе, по каким то обстоятельствам одна была не вписана

то можно подумать на тему признания за ней права собственности в судебном порядке. Однако надо понимать, что доказывать соответствующие обстоятельства крайне трудно, а закон оснований для удовлетворения такого требования не содержит. Второе, правда, не проблема - в судах общей юрисдикции споры часто разрешаются не по закону, а "по понятиям", а возраст истицы в данном случае сильно повышает вероятность успеха...

Имеет ли право дядя по ст. 234 какое либо право на эту квартиру.

Нет. Ст. 234 тут вообще неприменима...

Буду очень признателен если поможете советом как быть. И если какие либо шансы. Племянница ведет себя по свински, вся родня не может понять почему она так поступила. Завещание было заверено нотариусом без свидетелей.

Идите с документами к юристу в реале... Помимо вышесказанного, возможно, есть основания для признания завещания недействительным...

Спасибо большое за ответ. Планируем так и сделать после праздников. Да я еще забыл написать квартира была выдана по ордеру на два человека в 1974 году (На обоих сестер), есть документы подтверждающие это. Единственное но, в ордере нет имен ни той ни другой бабушки, написано только что они сестры (в 2-ем). Но почему то квартира была оформлена на умершую бабушку, у них никогда не возникало вопроса о делении, поэтому на это особо не обращал никто внимания.
Я вот поискал на этом форуме, получается бабушка в данному случае будет восстанавливать свои права по ст. 234 как добросовестный приобретатель т.к. получала квартиру вместе с сестрой? Или тут применима уже другая статья?

Добрый вечер! Не хочу создавать тему дабы не засорять форум.
Подскажите пожалуйста, у меня у родни такая ситуация. В квартире жили две бабушки (сестры) и дядя, одна из них собственник квартиры (хотя покупали вместе, по каким то обстоятельствам одна была не вписана). Собственница квартиры умерла, и как оказалось написала завещание на племянницу (которая по мнению всей родни как то принудила, либо воспользовалось в свое время преклонным возрастом бабушки), в общем то не ухаживала за ней. Родня в шоке. Плюс ко всему наследство вступило в силу (6 месяцев прошло). За бабушками (как за первой так и за второй) ухаживал дядя, и жил с ними в квартире 17 лет (делал, ремонт, оплачивал счета, есть разного рода документы подтверждающие это, так же это могут подтвердить большое количество соседей). У сестры бабушки нет другого жилья, она болеет и у нее проблемы с передвижением (она переехала в квартиру примерно в 2004 году).
Вопрос имеет ли бабушка-сестра право на долю в этой квартире?
Имеет ли право дядя по ст. 234 какое либо право на эту квартиру.
Буду очень признателен если поможете советом как быть. И если какие либо шансы. Племянница ведет себя по свински, вся родня не может понять почему она так поступила. Завещание было заверено нотариусом без свидетелей.