Ксения П

Добрый день, Помогите, пожалуйста, советом. Я не юрист, прошу прощения, если недостаточно корректно формулирую вопросы. Наше садоводство очень старое. Мой участок (с 1955 г.) в СНТ не имеет кадастрового плана, имею свидетельство - с условными границами участка. Мой сосед хочет сделать кадастровый план участка и провести межевание. На предыдущей попытке межевания я отказалась подписывать акт, поскольку его участок не был "привязан" к реперным знакам (похоже, привязали его к сараю на границе) - кадастр делали какие-то левые землемеры, т.е. с моей точки зрения он может перемещаться на общем плане. Соседский участок расширился по сравнению с первоначальным не в мою сторону, а в сторону муниципальной дороги примерно на 5 м по всей длине. Как я разобралась, это - дорога не "в границах поселения", а значит, должна иметь придорожную полосу. Первоначально полоса была 25 м от края дороги, затем разрешили сделать участок шириной 10 м, считая его зеленой зоной. На сегодня сосед "подвинулся" на 5 м и уменьшил придорожную полосу. У садоводства нет общего кадастрового плана, есть только "Переотвод земель" 1995 года, где очень невнятно нарисована граница СНТ и муниципльной земли (дороги). Я боюсь, что в случае продажи участка и конфликта нового соседа с муниципалами, сосед-покупатель скажет: я купил участок в 7 соток и и он должен быть такого размера и "наедет своим участком на мой" на эти же 5 м по всей длине. На сегодня я не могу оформить кадастр своего участка. Сейчас грядет новое межевание. Подскажите, на что следует обратить внимание, чтобы не пострадать в будущем. Ксения П.