yale

Здравствуйте, господа юристы.
Жизнь столкнула с ситуацией, и как поступить - не знаю. Вернее не знаю как правильно поступить. Похожей ситуации на форуме не нашел. Я живу в подмосковье, а моя мама - в другом горде живет одна. Ей 80 лет. Предлагал ей переехать ко мне, но она не хочет. А я бросить семью и работу и переехать к ней тоже немогу. Квартиру свою она подарила мне тоесть собственник - я. По ряду причин у мамы и соседа снизу сложились ОЧЕНЬ неприязненные отношения. Он сделел перепланировку - совместил ванну и туалет. Было это давно. Видимо настало время менять поржавевшие трубы, он нанял людей, перекрыли стояк, начали работы. Позавчера к маме приходил какой то сантехник- посмотреть трубы. Она хотя и неохотно (Вы-кто? Я никого не вызывала, у меня все нормально - ничего чинить не надо) но пустила его. А вчера- звонит в слезах. Сосед ворвался в квартиру. Сломав при этом МЕТАЛИЧЕСКУЮ цепочку на железной двери и дверную ручку! Размахивал перед лицом пожилого больного человека своими руками. Повезло, что именно в этот момент к маме пришла ее навестить знакомая женщина. Хулиган убрался восвояси. Я узнал номер дежурного УВД и позвонил с просбой защитить. Что еще я мог сделать, находясь за 500км от событий? ЧЕРЕЗ ЧАС пришел участковый, что то писал, вымогал назвать сумму нанесенного ущерба (записали 1000р) заставил маму расписаться в пяти местах. Со мной по телефону он поговорить отказался, ссылаясь на какую то инструкцию.
Я отпросился с работы и приехал сегодня на место событий.
Не успел дух перевести пришла тетя, из управляющей компании принесла "Предупреждение №1 Всоответствии с п.52 Постановления Правительства РФ №307 от23052006 бла бла доступ работникам обслуживающей организации для замены стояка х\воды...". Но! менять собираются не весь стояк, а только участок между этажами и не сваркой (стояк -стальной) а полипропиленом, причем переход сталь-п\п будет в моей квартире. Но главное не это, а то, что работы будут выполняться частником, которого нанял сосед!!!, т.к. у компании нет времени нет сварщиков итд! Я спросил у тети - кто мне даст акт на выполненные работы, и что будет если этот стык например потечет. Вразумительного ответа не было.
У меня собственно два вопроса - как поступить? 1- с трубами, 2- с хулиганом. Учитывая, что город небольшой, а сабж - бывший мент, а ныне - новыйрусский. Есть ли шансы чего то добиться?