yukon75

Как с Вами можно связаться? Если можно в личку. Спс.

25 октября 2001 года N 136-ФЗ

------------------------------------------------------------------

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
2.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

По Земельному Кодексу вы вправе,приложив ПЗЗ, сменить разрешенное использование в кадастре и реестре прав в заявительном порядке, не получая каких-то дополнительных согласований.
Однако, признаюсь, на практике еще не проверял, работает ли данная норма.
[/quote]

Обращался в кадастр, как раз именно с такой позицией. Сказали, что нужно заключение по публичным слушаниям подписанное главой администрации. Аргументируют следующим:
Вид разрешенного использования можно выбрать самостоятельно из основных видов разрешенного использования для данной зоны И ПРЕДНАЗНАЧЕНИЯ участка. т.е если участок ПРЕДНАЗНАЧЕН для размещения домов многоэтажной жилой застройки то пожалуйста можно выбрать из разрешенных, Многоквартирные малоэтажныеэтажные жилые дома
Многоквартирные среднеэтажные жилые дома, общежития любой вид является основным.
А если участок как в моем случае ПРЕДНАЗНАЧЕН для размещения домов индивидуальной жилой застройки , то все(((. тут ничего строить нельзя для этой зоны. Смена предназначения типа через слушания.
Чувствую, что правда все таки на моей стороне. Обращался очно к местным юристам- полное непонимание и недоумение, они занимаются толькор переводом сельхоз земель в поселения за взятки.
Прикреплю файлик с ПЗЗ в этой части.

Не могу создать новую тему( спрошу здесь.

Участок ИЖС попал в зону средеэтажной застройки

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации-
В наличии имеется участок по ИЖС в черте города. Т.е в "зеленке" написано -индивидуальное жилищное строительство.,по старому градплану он попадал в зону Ж1 (ИЖС), в прошлом году у нас в городе приняли новый градплан и новые ПЗЗ. В соответствии с ними мой участок оказался в зоне Ж5 (среднеэтажное строительство).
В видах разрешенного использования для этой зоны ИЖС не предусмотрено, даже в условных ВРИ. Я готов построить среднеэтажный многоквартирный дом (на свою семью и есть еще коллеги по работе) путем организации ЖСК, но для этого в назначении участка (т.е запись в "зеленке") должна быть - Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки.
Вопрос, что можно сделать в этой ситуации. Спасибо.

По моему ИФНС сами должны озаботиться получением бумажки

6% от прибыли т.е от 110 рублей, в любом случае. Если занимаетесь розницей практически в любом случае выгоднее платить ЕНВД