Елена2011

в 97 году развелась с мужем.
Через суд сначала определили порядок пользования помещением (двухкомнатная квартира с изолированными комнатами 50,9 без лоджии 50,2; комнаты 18,8 и 11,6). Затем разделили лицевые счета.
Приватизировала свою комнату на себя и дочь (в свидетельствах на собственность указано по 1/2 комнаты 11.6) в 2005 г.
В договоре передачи указано "квартира коммунального заселения" и доля помещений общего пользования определена в общую собственность пропорционально площади комнаты.
Бывший муж также приватизировал свою комнату - на себя (проживает с новой женой и дочкой, прописаны) года два назад.
Если имеет значение - лишен родительских прав в отношении моей дочери.
Ходила в управу несколько лет назад для того, чтобы нас признали нуждающимися в улучшении жилищных условиях и поставили в очередь на улучшение. Мне отказали, мотивируя тем, что якобы по площади на каждого проживающего мы находимся в норме.

Если у Вас нет письменного ответа на письменное обращение, то никто Вам не отказывал...

Правы ли местные чиновники?

Без письменного ответа обсуждать нечего...

Если нет - то как можно на них воздействовать?

Про суды слышали?

Не юрист ни разу, но на опыте собственных мытарств могу сказать, что определение порядка пользования помещением - даст вам то, что в последствии, если вы твердо решили подавать в суд на разделение лицевого счета, сможете ссылаться на то, то что ваша квартира уже давно по сути является коммунальной, давно сложился порядок пользования помещением и это доказывает решение суда о порядке пользования. Что, во-первых, вы хотите воспользоваться своим законным правом приватизировать свою жилплощадь,обеспечить себе и ребенку жилище, а соседям вообще ничего не нужно и они просто назло вам не хотят давать согласие на приватизацию помещения. Что вы хотите самостоятельно оплачивать коммунальные расходы, а соседи постоянно вступают в конфликт из-за суммы коммунальных платежей, и что ежемесячные унизительные споры на эту тему вредят вашим нервам. В суде первой инстанции практически наверняка проиграете, а в городском суде все-таки есть незначительный, но шанс. (В том случае конечно, если поправки все-таки будут приняты. Порядок пользования помещением около года будет слушаться а к тому времени может быть что и изменится).
Тут же задалась вопросом: имея на руках решение об определении порядка пользования помещением не стоит ли попробовать приватизировать свою часть через суд, нет?

Винегрет какой-то... В настоящее время разделить лицевые счета в смысле заключения отдельных договоров найма невозможно - судебная практика однозначна, а в смысле определения долей в общих платежах - без проблем, при этом непременно определять порядок пользования не требуется, судебная практика также однозначна...

Спасибо всем за ответы.
После НГ попробую опять в управу.
Кто-нибудь может подсказать как правильно все сделать? Ну алгоритм действий что ли?

Эта проблема давно известна... Предложено внести изменения в ЖК РФ - разрешить заключение отдельных договоров найма, т.е., превращение квартир в коммунальные... Есть надежда, что эти изменения будут приняты...

Т.е., как у Насретдина: "За это время или шах умрет, или осёл сдохнет!"

Плюс на данный момент можно пробовать определить порядок пользования квартирой...

Хотелось бы понять, что это реально даст?
И ещё. Хотелось бы понять (не потому что низя, а именно понять), как отмена возможности заключать отдельные договоры соцнайма согласуется с ч. 2 ст. 55 Конституции РФ? Она вроде как имеет высшую юридическую силу и прямое действие?!

Не юрист ни разу, но на опыте собственных мытарств могу сказать, что определение порядка пользования помещением - даст вам то, что в последствии, если вы твердо решили подавать в суд на разделение лицевого счета, сможете ссылаться на то, то что ваша квартира уже давно по сути является коммунальной, давно сложился порядок пользования помещением и это доказывает решение суда о порядке пользования. Что, во-первых, вы хотите воспользоваться своим законным правом приватизировать свою жилплощадь,обеспечить себе и ребенку жилище, а соседям вообще ничего не нужно и они просто назло вам не хотят давать согласие на приватизацию помещения. Что вы хотите самостоятельно оплачивать коммунальные расходы, а соседи постоянно вступают в конфликт из-за суммы коммунальных платежей, и что ежемесячные унизительные споры на эту тему вредят вашим нервам. В суде первой инстанции практически наверняка проиграете, а в городском суде все-таки есть незначительный, но шанс. (В том случае конечно, если поправки все-таки будут приняты. Порядок пользования помещением около года будет слушаться а к тому времени может быть что и изменится).
Тут же задалась вопросом: имея на руках решение об определении порядка пользования помещением не стоит ли попробовать приватизировать свою часть через суд, нет?

Здравствуйте.
Чем больше читаю форум, тем больше запутываюсь
Ситуация такая - в 97 году развелась с мужем.
Через суд сначала определили порядок пользования помещением (двухкомнатная квартира с изолированными комнатами 50,9 без лоджии 50,2; комнаты 18,8 и 11,6). Затем разделили лицевые счета.
Приватизировала свою комнату на себя и дочь (в свидетельствах на собственность указано по 1/2 комнаты 11.6) в 2005 г.
В договоре передачи указано "квартира коммунального заселения" и доля помещений общего пользования определена в общую собственность пропорционально площади комнаты.
Бывший муж также приватизировал свою комнату - на себя (проживает с новой женой и дочкой, прописаны) года два назад.
Если имеет значение - лишен родительских прав в отношении моей дочери.
Ходила в управу несколько лет назад для того, чтобы нас признали нуждающимися в улучшении жилищных условиях и поставили в очередь на улучшение. Мне отказали, мотивируя тем, что якобы по площади на каждого проживающего мы находимся в норме. Правы ли местные чиновники? Если нет - то как можно на них воздействовать? Москва.
Подскажите пожалуйста...