Ром Ромыч

К началу 2010 г сложилась тяжёлая ситуация в семье – болезнь обоих родителей, необходимость операций. Решил брать кредит. Банки все отказали – плохая кред. истор. и доход невелик. Решил к частным займодавцам пойти. По объявлению в феврале 2010г. нашёл такого. Выдавал займ под залог недвижимости. У меня была в собств. коммерч. нежил. недвиж – производств. цех. Решил её заложить. Сам займодавец «П» - живёт в Мурманске, поэтому встретился с его представителем «К»., как позже выяснилось – это был его брат. Осмотрел недвиж – оценил в 550 т.руб (реально оценка эксперта 2 мил 700 т.р. на 2010 г.) Что делать – согласился. «К» сказал,что займ выдаст только на 50% от стоимости. И сказал схему – я перевожу право собст. недвиж. на займодавца, зхаключаем 3 договора – куп-прод( с актом приёма-перед), договор займа, предварительный договор обратной куп-прод после выплаты мною займа с проц. Проценты – 6% в месяц. Сумма займа 200 000. Я вынужден был согласиться хотя надо было больше. Начал искать юриста. Этот брат «К» мне порекомендовал опытного адвоката –«Т». Я к нему поехал. Этот адвокат (член адвок палаты г. Мурманска) оказалось вёл дела этого займодавца «П» из Мурманска (как позже выясн – тоже отдалённы родств обоим). Имел доверенность от него. Обнадёжил, пообещал всё выполнить в лучшем виде. Составили три договора. По дог займа – 210 000 на год под 6% месяц (я подписал некую расписку, по которой непонятно кто от кого что получил). Договор куп-прод по нему я продаю «П» недвиж за 510 000 руб. И предвар дог. куп-прод с сроком заключ основного – через год, когда отдам займ и проценты. 02 марта 2010г. были проведены сделки. Причём: денег за саму недвиж (510 000) я не получил в полном объёме –. Объяснили так: «нафига тебе сейчас они, когда через год снова обратно выкупать недвижку(после отдачи займа) – снова те же деньги платить. А вдруг не будет, потратишь и т.д. Адвокат уверил, что всё в норме, это не опасно и т.д. Получил только 210 000 р (те, что должен был по дог.займа получить). По самому дог займа ничего не дали. Ладно. В итоге я продал «П» свою недвиж (стоим 2 700 000 – оценка эксперта) за 210 000. Через год 02 марта 2011г. должен был отдать их с процентами – и по предвар дог получал недвижку обратно. Адвокат заверил, что всё будет ровно, он спец и всё утрясёт. Я потратил деньги на родителей, но…мать умерла летом 2010, отец – в новый год 2011. Ещё весной я решил не ждать год и понемногу рассчитываться за помещение – отдавать эти 210 000 частями. Однако после смерти матери перестал на несколько месяцев. И вот в декабре 2010г. пытаюсь отдать часть денег - у меня их не принимают. В январе 2011 при встрече с «К» он сказал, что договора разрываются, никто никому ничего не должен. Я решил обратиться в суд. но юристы мне сказали, что у тебя есть предвар дог – дождись 02 марта – отдаёшь деньги и с тобой заключ. основной дог куп-прод. Но несмотря на мои старания никто со мной ничего не заключил, денег не приняли. Хотя проект договора я высылал, на сделку являлся, осуществлял попытки передать денежные суммы. В итоге, в апреле, после неудачных попыток провести сделку я подал в суд с иском о понуждении заключить основной договор куп-прод на основании предварит. дог. В мае 2011 начался гражданский процесс. И тут начались сюрпризы: суд установил, что предварительный договор куп-прод, составленный и подписанный АДВОКАТОМ является незаключённым!!!!, т.к. неправильно составлен!!! Не содержит «существенных условий». Поэтому якобы займодавец мне ничего и не должен был обратно продавать». Также судом установлено, что адвокат не имел права заключать со мной ни договор займа, ни предварит. договор – небыло у него таких полномочий по доверенности! В итоге я – в стороне! Тем не менее этот займодавец «П» успевает продать этот объект, и новый собственник тоже продаёт (хотя идут судебные разбирательства. Подаю снова иск о признании первой сделки мнимой (прикрытие займа-залога) и вторую отменяю (недобросов. приобрет). Суд отказывает в удовлетворении иска. Кассация (декабрь 2011г) прошла вообще без меня (ненадлежаще известили, не был на слушании) решение СПИ оставили в силе. Теперь (июнь 2012г) подаю надзорную жалобу, параллельно борюсь с их иском в отношении меня по дог. займа (якобы должен им с процентами). Вот если очень в кратце ситуация. На первый, беглый взгляд и правда ГПО в чистом виде. Однако в этом деле усматривается перспектива уголовки – ч. 3 ст 159 УК. В деле есть адвокат – спецсубъект. Вокруг него всё и построено. Вина и прямой умысел налицо(адвокат). Подлог доков, орг. группа, субъект-объект, злоупотребление доверием, использование служеб. полномочий – вроде весь состав налицо. Над формированием обвинения конечно надо работать, вот и обратился к Вам на форум профессионалов. У кого какие мнения? Кто что скажет, посоветует? Только пожалуйста не стебитесь, и, если можно - обоснованно толкуйте, хорошо? Спасибо!