Goalkeeper

Хотим взять з/у для строительства производственой базы, категория "Земли поселений", согласно ПЗЗ участок находится в зоне СХ. 

Подаем заявление в ОМС на смену территориальной зоны с СХ на П. Получаем отказ комиссии с мотивировкой "Согласно Генплану в данной территории предусмотрена зона СХ". 

Основание для обжалования пока вижу в 2.2 и 5.3 Ст. 33 ГрК.

 

 

 

2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
.........
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
..........
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

предложение из п. 5.3 обосновывали бизнес-планом, было письмо из местного Фонда регионального развития с ходатайством о смене зоны.

По каким основаниям еще можно проехать в суде?

Всем здравствуйте. Разбираюсь в ситуации, прошу совета.  Берем у города участок в аренду под строительство, с предварительным согласованием места размещения объекта (по акту выбора). Получили положительное заключение архитектора, вышла публикация о возможном предоставлении участка в муниципальной газете. Согласно действующему в МО положению: 

При поступлении заявлений от иных физических и юридических лиц в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня опубликования сообщения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка, Комитет по архитектуре в недельный срок принимает решение об отказе в размещении объекта по процедуре предварительного согласования и направляет данное решение заявителю в недельный срок со дня его принятия. Предоставление земельного участка осуществляется посредством проведения процедуры торгов. 

 

 

Вопрос в следующем: если в течении этих 10 дней, некий гражданин подал заявление на этот участок, а затем в тот же день его отозвал, как дальше пойдет процедура? 

Возник спор с юр.отделом, они указывают на сам факт наличия второй заявки, я считаю что по истечении 10 дневного срока фактически иных претендентов нет, т.к. тот что был уже таковым не является. 

Какими НПА подобный вопрос регулируется? Может кто встречал подобную практику в АС?

У знакомого на днях случилась такая ситуация: продал авто, составили ДКП, получил деньги. Через неделю позвонил покупашка и сказал что ПТС им утеряно, на руках только ДКП. В ГИБДД его послали лесом, сказав что "пусть старый владелец восстановит ПТС, затем вы составите новый ДКП и только потом переоформим авто". Продавец поначалу согласился, но в процессе выяснилось: для замены ПТС необходим полис ОСАГО (договор по которому был уже расторгнут), соответственно с вытекающими в виде получения диагностической карты, выстаиванием очередей за получением полиса и за расторжением договора, не считая потерянных денег.

Правы ли гаишники? Могут выдать ПТС новому хозяину на основании ДКП или все таки им придется идти по длинному и нудному пути?

Прошу помочь разобраться в ситуации: отсудил у администрации города три земельных участка по процедуре с предварительным согласованием места размещения объекта (по Акту выбора). Один участок, расположенный на окраине предоставили сразу после апелляционной инстанции (сейчас уже вышли на договор аренды), но два других, которые находятся в престижном районе города всячески тормозили и сложилась в итоге такая ситуация: месяц назад в городе изменили процедуру предоставления з/у, теперь участки под коммерческие объекты дают только через аукцион. И знакомые в КУМИ шепнули что юристы администрации теперь хотят вывести вышеупомянутые два участка на торги, но как еще не придумали.
Теперь ломаю голову, насколько вероятна такая ситуация? По своей инициативе выставить на торги не могут, в решении суда, согласно п. 10 ст. 30 ЗК, указано об обязании предоставить участки в сроки согласно действующей на тот момент процедуре.