Trespassers W

Я правильно понимаю, что речь идёт о правилах аренды, которые часто любят применять крупные ТЦ? А почему их нельзя сделать приложением к договору?

Вы хотите прямо сканы? Из сканов могу техпаспорт выложить, чтоб сильно приватность не нарушать.

Мне стало очень интересно, какие такие документы БТИ может оформить неважно за какие деньги, чтобы на основании этих документов можно было пойти в регслужбу и там бы всё офоициально зарегать, что было "на наши комнаты как на здание"?
Для меня сейчас это тоже очень существенный вопрос, потому что я уже какое-то время бьюсь, пытаясь придумать, как бы нам оформить в собственность лестницу, ведущую с улицы в наше помещение и _только_ в него при том, что наше помещение тоже представляет собой пристрой к ЖД и других собственников там нет. При изначальной сдаче объекта в эксплуатацию про эту лестницу просто забыли, решили, что она и так наша - "ну а чья же ещё, если ведёт только в наши помещения"?
Волшебники, в общем ваше БТИ, автор, наше вот так не умеет. Вроде и кадастровый есть с указанием этой лестницы, и техпаспорт есть, ан нет - регслужба заворчивает обратно.

Мне стало очень интересно, какие такие документы БТИ может оформить неважно за какие деньги, чтобы на основании этих документов можно было пойти в регслужбу и там бы всё офоициально зарегать, что было "на наши комнаты как на здание"?
Для меня сейчас это тоже очень существенный вопрос, потому что я уже какое-то время бьюсь, пытаясь придумать, как бы нам оформить в собственность лестницу, ведущую с улицы в наше помещение и _только_ в него при том, что наше помещение тоже представляет собой пристрой к ЖД и других собственников там нет. При изначальной сдаче объекта в эксплуатацию про эту лестницу просто забыли, решили, что она и так наша - "ну а чья же ещё, если ведёт только в наши помещения"?
Волшебники, в общем ваше БТИ, автор, наше вот так не умеет. Вроде и кадастровый есть с указанием этой лестницы, и техпаспорт есть, ан нет - регслужба заворчивает обратно.

Вобщем так.

Есть у нас нежилое помещение под номером 5 общей площадью 500 кв.м. Оно подлежит передаче в аренду двум арендаторам 50/50. Договор подлежит гос. регистрации, так как заключается на срок более 1 года. Если заключать два договора (250 кв.м. одному и 250 кв.м. другому) будет получаться, что предмет не определен, так как будет передаваться часть помещения под №5, а не целикоми. Боюсь ФРС не пропустит.

Делали сами так недавно. Один арендодатель и два арендатора на один общий торговый зал. Мы повозились с планом помещения, разметили примерно, как нам надо, и попросили БТИ сделать нам кадастровые паспорта на эту каждую часть торгового зала. Таким образом, на выходе у нас получилось два кадастровых паспорта на разные куски торгового зала и в итоге два договора аренды, каждый из них был зарегистрирован самостоятельно.

Делали и наоборот, два арендодателя (у них общая долевая собственность по 1/2, в натуре не выделена) и один арендатор. Делала договор двусторонний с множественностью лиц на стороне арендодателя, прописывала в договоре порядок внесения арендной платы и регистрировала.