dimon_34rus

Подсказка. Из чего наполняется бюджет муниципального образования на такой-то год в части расходов на капремонт? 

спасибо за ответ.

вроде бы это обязанность собственника (нанимателя жилого помещения). откуда берутся эти средства - ЖК не уточнял

Добрый день

подскажите, заключен долгосрочный договор аренды недвижимости. здание находится в ипотеке у банка. 

правомерно ли заключение между арендодателем и арендатором дополнительного соглашения о снижении арендной платы к договору аренды без получения согласия банка?

с одной стороны, некоторые банки включают обязательство залогодателя на согласование всех изменений в договоры аренды, в частности изменения арендной платы. с другой стороны, каким образом арендатору реально ознакомиться с договором ипотеки?

и если в отношении залогодателя банк имеет право досрочно потребовать исполнения кредитного обязательства, то какие негативные последствия может иметь подписание дополнительного соглашения для арендатора? отказ в регистрации ФРС? недействительность ДС с взысканием недополученной арендной платы?

нельзя ли тут применять п.5 ст. 166 ГК. ведь арендодатель, подписывая данное ДС, должен быть в курсе своего договора ипотеки. значит его поведение недобросовестно. опять же, должен ли арендатор проявлять инициативу и запрашивать у банка согласие на заключение такого ДС? а может быть, направить письмо арендодателю с просьбой предоставить согласие банка либо мотивированный ответ, что необходимость такого согласия не предусмотрена договором ипотеки (но временные затраты будут колоссальными)