colorvis

Т.е. мое решение вполне приемлемо??!??!

Для задачки - приемлемо. А в жизни я бы сказала клиенту, что, скорее всего, регистрировать долю придётся через суд, при этом исход судебного дела непрогнозируем.

И ещё. По первой задачке лучше охвучьте преподу и вторую точку зрения, но скажите, что считаете более правильной Вашу.

colorvis, по второй задаче принципиальных возражений нет.

1 задача:
Гражданка Соколова, имеющая на праве собственности двухкомнатную квартиру, решила подарить долю в праве собственности на нее в размере 1/2 своей несовершеннолетней внучке Карине. Соответствующий договор дарения доли был удостоверен нотариусом и представлен на государственную регистрацию. Государственный регистратор при внесении записи в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним столкнулся со сложностями, поскольку такого объекта, как доля в праве собственности, у Соколовой ранее не было, а значит, она не могла передать те права, которых не имела ранее. Для того чтобы произвести оформление соответствующего перехода прав, регистратор предложил отказаться от использования договора дарения и заключить новый договор, согласно которому Соколова и ее внучка Карина купили бы в равных долях ту же самую квартиру у Соколовой. Подобный вариант решения не устроил Соколову, которая хотела именно подарить долю внучке. Тем не менее, регистрация была приостановлена.
Для того чтобы как-то разобраться в возникшей проблеме, Соколова обратилась к одному из ведущих специалистов в области недвижимости.
Дайте ответ за этого специалиста.

Хорошая задачка, да. С учётом того, что однозначного ответа на неё нет. На эту тему в Недвижке было порядка 7 тем, причём к единодушному мнению так и не пришли.
Сторонники возможности отчуждения доли единственным собственником выдвигают именно те аргументы, которые вы привели.
Сторонники той точки зрения, что такое отчуждение невозможно, основываются на основаниях возникновения долевой собственности.
Судебной практики по этому вопросу не особо много.

1 задача:
Гражданка Соколова, имеющая на праве собственности двухкомнатную квартиру, решила подарить долю в праве собственности на нее в размере 1/2 своей несовершеннолетней внучке Карине. Соответствующий договор дарения доли был удостоверен нотариусом и представлен на государственную регистрацию. Государственный регистратор при внесении записи в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним столкнулся со сложностями, поскольку такого объекта, как доля в праве собственности, у Соколовой ранее не было, а значит, она не могла передать те права, которых не имела ранее. Для того чтобы произвести оформление соответствующего перехода прав, регистратор предложил отказаться от использования договора дарения и заключить новый договор, согласно которому Соколова и ее внучка Карина купили бы в равных долях ту же самую квартиру у Соколовой. Подобный вариант решения не устроил Соколову, которая хотела именно подарить долю внучке. Тем не менее, регистрация была приостановлена.
Для того чтобы как-то разобраться в возникшей проблеме, Соколова обратилась к одному из ведущих специалистов в области недвижимости.
Дайте ответ за этого специалиста.

Хорошая задачка, да. С учётом того, что однозначного ответа на неё нет. На эту тему в Недвижке было порядка 7 тем, причём к единодушному мнению так и не пришли.
Сторонники возможности отчуждения доли единственным собственником выдвигают именно те аргументы, которые вы привели.
Сторонники той точки зрения, что такое отчуждение невозможно, основываются на основаниях возникновения долевой собственности.
Судебной практики по этому вопросу не особо много.