А на основании чего выплачивать неустойку? Как мне известно, неустойку можно взыскать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Уведомления были разосланы, т.е. это надлежащее исполнение обязательств. Если бы они не рассылались или не вовремя были разосланы, то это уже и является ненадлежащим исполнением обязательств. Застройщик имеет разрешение на строительство, которое выдано до 2013 года, так что тут тоже не имеется нарушений по срокам.
Здравствуйте! подскажите пожалуйста что делать, общество является застройщиком жилого дома, который по договору долевого строительства должен быть сдан в первом квартале 2012 года. В договоре на долевое участие в строительстве указано, что срок сдачи объекта в эксплуатацию не позднее 31 марта 2012 года. А передача квартир дольщикам должна быть произведена не позднее 31 мая 2012 года, что тоже оговорено в договоре на долевое участие. Но в настоящее время застройщик перенес сроки введения дома в эксплуатацию и соответственно срок передачи квартир дольщикам тоже изменился. Срок введения дома в эксплуатацию перенесен на 3 месяца, т.е. не позднее 30 июня 2012 года и соответственно передача квартир дольщикам должна осуществиться не позднее 30 августа 2012 года. Дольщикам были надлежащим образом разосланы соответствующие уведомления (о переносе сроков и о приглашении на подписание дополнительных соглашений к договорам на долевое участие). Первая проблема состоит в том, что не все дольщики соглашаются подписывать дополнительные соглашения. Что в этом случае делать застройщику? Вторая проблема состоит в том, что дольщики намерены обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, пени, штрафов за изменение сроков. Что могут дольщики взыскать с застройщика и на каком основании. Сам жилой дом продолжает строиться.
Публикации
Не указал
