Публикации
Не указал
Пытался долго и упорно разобраться сам, и даже вроде бы в чем-то получилось, но как-то мозаика не сложилась.
Исходные данные:
1. Многоквартирный жилой дом.
2. ТСЖ.
3. Физическим лицом приобретено нежилое помещение на цокольном этаже (свидельство из Росреееста - всё как положено).
4. Инженерно-технические коммуникации (электро-, водо-, теплоснабжение, водоотведение) существующие, принадлежат ТСЖ.
Необходимо получить от ТСЖ (а скорее обосновано заставить его выдать) технические условия и разрешение на подключение к этим сетям.
С одной стороны, получение Техусловий можно попробывать обосновать Постановлением Правительства РФ № 83, но оно, как мне кажется, несколько неприменимо в данной ситуации.
С другой стороны, получение Техусловий можно попробывать обосновать ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ. Но опять-таки прямых увязок там нет (про общее имущество собственников помещений и подключение/использование этого имущества).
Вся неприятность данной ситуации состоит в том, что ТСЖ хочет отказать в выдаче Техусловий и разрешения на подключение к сетям собственнику нежилого помещения. Необосновано разумеется (т.к. возможность техническая имеется).
Порекомендуйте средство нажима на мозжечок правления ТСЖ. Логика подсказывает что оно должно быть, хотя на практике получается всё весьма атипично
Спасибо большое
