Nadek

Уважаемые коллеги, помогите сочинить или дайте рыбку рабочую на рассчет арендной платы. Имею две формулы, но обе не проходят, одна в интересах арендодателя, и сумма завязана на плащади,курсе доллара (но с условием, что не ниже определнного уровня в рублях) и уровне инфляции. Рассчет идет таким образом, что даже те суммы, о которых уже договорились на ближайший год, если считать по этой формуле завышаются прилично (этому сама формула способствует). Вторая предельно простая - арендная плата (о которой уже догооврились) умножается на индекс потребительских цен в % к соотношению цен декабря предыдущего года(таблица всегда доступна в том же Консультанте, рассчеты утверждаются госкомстатом ежемесячно) Эта формула не утстраивает арендодателя (жадничает, боится, что платежи не будут расти как ему хочется) Может кто располагает еще формулой (не из двадцати компонентов) имеем площадь, согласованную цену аренды на ближайший год, согласие арендатора на рост арендной платы, но в разумных пределах. В общем нужна формула, достаточно выгодная арендодателю, но не критичная для арендатора.

То ли нервы сдают, то ли судья обнаглела. Может есть недопонимание полномочий судьи у меня... покритикуйте что ли мою некомпетентность...
чтобы не читать все, кому лень, подскажите может ли судья возложить обязанность на ответчика предоставить свои оригиналы документов, которые истец предоставил в ненадлежащем виде? Речь идет о накладных, котрые истец принес в подтверждение своей позиции. Накладные реальные, ответчик не отрицает факт их составления им, но ссылается на оформление с нарушением требований федерального закона и говорит о том, что они не отвечают признаку допустимости

Арбитражный суд - первое заседание: истец получил отзыв ответчика, его расчет задолженности (суд еще получил копии документов), истец просит отложить судебное заседание для проверки расчета истца (расчет ответчика больше на 5-6 миллионов, но просит применить исковую давность).
Отложили, второе заседание: истец не согласен с расчетом истца поддерживает свои исковые требования, но не может доказать, т.к. не принес первичку ни в копиях, ни в оригиналах. Не может пояснить разницу в расчетах сторон, просит суд обязать ответчика поехать к истцу на предприятие провести сверку! Судья объявляет перерыв, просит разобраться в коридоре. В коридоре истец отказывается с ответчиком что либо сверять, в заседании просит отложить опять... Судья отнесла на истца судебные расходы в порядке ст.111 АПК, как на лицо злоупотребившее правами, затягивающее рассмотрение дела, а дело опять отложила.
Третье заседание: Истец принес новый расчет, который предварительно направил ответчику, тот соответственно принес в суд уточнение, где согласился с увеличением суммы поставки, но не согласен с суммой возврата (расчет опять меньше чем у ответчика на 3 млн.). Первичку принес частично. Ответчик указал, что в расчет ошибочно включены накладные по другому договору, в накладной в графе "основание" указано основание договор № другой. Судья цепляется к тому, что в графе "Наименование, артикул, характеристика, сорт" указано арт. и накл.№ от … (номер и дата действительно от накладных года действия поставки по другому договору), и, несмотря на то, что истец не сном ни духом о том, что этот факт может отменить исковую давность ответчика на корню, за истца начинает пытать ответчика: почему указали, разве программа может ошибиться, кто составлял, оспариваете сам факт наличия таких накладных у вас, заявляете о фальсификации, поясняйте как это влияет на срок исковой давности? и т.п. Далее суд откладывает заседание, обязывает истца подготовить письменные расчет когда и как были закрыты накладные, указанные в спорных накладных возврата, чем закрыты и когда. Истец говорит, что все понял. Ответчика суд спрашивает, понял ли он, что суд требует от истца. Ответчик понял, говорит, что тоже подготовится, чтобы проверить истца. Отложили.
Четвертое заседание: Истец приносит совсем не тот расчет, что просила судья, более того, говорит, что только сегодня получил определение, в котором и ответчика обязали сделать то же что и его, пусть ответчик и поясняет. В заседании бухгалтер представитель говорит "может я тупая, но не понимаю, что вам еще надо, я все сделала" судья начинает пошагово объяснять, поднимая накладные из дела, что надо сделать. Выгоняет всех коридор, чтобы истец сделал так, как она просит. По возвращении истец просит отложить, т.к. "сделать это за час невозможно, а все что мы могли мы уже сделали". Судья опять выгоняет всех на 2,5 часа. Через 2,5 часа истец приходит с ходатайством об отложении. Все это при том, что еще на прошлом заседании судья сказала, что 03.10 крайний срок рассмотрения дела, а 29.09 она уходит в отпуск, дело надо закончить на последнем заседании. Истец говорит о том, что спорные накладные не отвечают признаку допустимости, составлены с нарушением требований федерального закона, нет оригиналов, нет подписи и печати лиц, принимавших товар, или нет расшифровки их подписи, есть исправления в накладной рукописные. Далее Ответчик заявляет об очередном злоупотреблении истцом процессуальными правами, судья игнорирует, откладывает заседание на 1 день (ответчик ездит из другого города) и обязывает ответчика сделать то же самое, что и истца – подтвердить факт совершения ответчиком действий, свидетельствующих о перерыве течения срока исковой давности – предоставить спорные накладные в оригинале и много еще чего, что прямо противоречит интересам ответчика, т.к. заставляет его доказывать позицию истца! На указания ответчика о нарушении принципа состязательности – ноль внимания.

Что со всем этим делать? может в квалифколегию накатать на судью жалобу? Просто наглость, под видом того, что ""я должна разобраться, вас все равно это заставят делать во 2 и 3 инстанции" тянет истца за уши из заседания в заседания, откладывая каждый раз из-за его неподготовленности и в завершение еще такое! Кстати представитель истца работала в этом суде, всех там знает, постоянно стремится это показать. Может заинтересовали судью? Или мне мерещится, а судья права?

машина куплена (договор, акт према-передачи имеется) физиком у юрика, физик хочет продать машину третьему лицу. Можно ли это сделать, если физик не ставил машину на учет и она до сих пор документы оформлены на юрика. Что надо сдеалть? ткните, если такая тема уже была, не нашла :-(

Хочу посоветоваться. Вряд ли в архиве есть такая же ситуация. Есть некоммерческая организация основанная на членстве в виде Некоммерческого партнерства. Сейчас срочно нужно привести внешний вид в соответствие с новым законом, а закон требует, чтобы в названии организации обязательно было наименование "Некоммерческая организация". Закон о некоммерческих организациях ст.17 говорит о том некоммерческое партнерство может быть преобразовано в фонд, автономную неком.орг-цию или хоз.общество. Ни один этих вариантов не подходит,т.к. нужна именно неком. организация, основанная на членстве. Просто так ведь собрание членов неком.орг-ции не может решить, что "теперь мы не неком.партнерство, а неком.орг-ция". Что делать? Преобразование не подходит, изменение наименования касается не просто наименования, а предусмотренной законом о неком.организациях (ст.8) формы неком.орг-ции, в которой изначально была создана организация. Мне видится только один вариант: Некоммерческое партнертво "Некоммерческая организация "Общество бл-бла-бла " Ромашка". Кошмар, а не название. Может у кого-нибудь есть ценные мысли по этому вопросу, поделитесь, плиз.

Пожалуйста, если темы схожие разбирались, ткните куда идти смотреть, поиском найти не получилось. ломаю голову, как лучше поступить в сложившейся ситуации: в прошлом году подписан договор поставки оборудования с приложением 1 - со специфиакацией и с уловием оплаты (аванс). Этой же датой подписывается доп соглашение о поручении Поставщику найти лизингодателя, а если не найдет в срок 30 дней, то стороны могут расторгнуть договор и Поставщик обязан вернуть аванс. в течение полугода велась только электронная переписка и личные встречи. Аванс Поставщик получил, но лизинг не оформили. Сейчас когда разруливать конфликт Покупатель уже не хочет, а хочет расторжения договора и возврата аванса выясняется, что в договоре указан директор один, в доп соглашении (с условием о лизинге) по недосмотру другой - а подписывал вообще третий человек в присутствии поставщика, не предъявляя доверенность. печать поставил потом в своем офисе и переслал договор со своей подписью и печатью организации. Оплату проводили наликом по приходнику(!), в квитанции указано что принято от фирмы-покупателя. Но оплачивал реально физик-работник фирмы (опять же доверенность никто не спрашивал).
Покупатель хочет посудиться и забрать свои деньги, но учитывая всю эту бодягу с подписями - как лучше оформить иск? Признавать сделку недействительной-ничтожной? тупить на доп соглашении, что опечатка, а про подписание третьим лицом вообще закрыть глаза? Есть возможность просудиться без ответчика, т.к. фирма не сидит по юр адресу, письма возвращаются. Посоветуйте что-нибудь, нуждаюсь в коллективном разуме и опыте бывалых :-)