Tommyboy

Коллеги, добрый день!

Помогите разобраться в следующей ситуации.

ООО "Факел" (Арендодатель) заключил с ООО "Вымпел" (Арендатор) договор аренды земельного участка. Срок - 11 месяцев. Цель - для размещения техники и материалов. По истечении 3 месяцев у Арендатора планы изменились и он решил досрочно вернуть арендованный земельный участок. Стороны подписали акт приема-передачи. Однако Арендодатель продолжает выставлять счета за аренду, мотивируя это тем, что договор действует. Позиция Арендатора в том, что он фактически не пользуется земельным участком и считает договор прекращенным с даты подписания акта п-п. Чья позиция в данном случае правильная?

Анализирую ст. 622 ГК, в которой

"При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество...", а не наоборот. Логично  ли (и правильно ли) будет вывести обратную формулу - "при возврате имущества договор прекращается ввиду отсутствия фактического использования арендатором имущества"?

Заранее спасибо!