Tommyboy

Коллеги, добрый день!

Помогите разобраться в следующей ситуации.

ООО "Факел" (Арендодатель) заключил с ООО "Вымпел" (Арендатор) договор аренды земельного участка. Срок - 11 месяцев. Цель - для размещения техники и материалов. По истечении 3 месяцев у Арендатора планы изменились и он решил досрочно вернуть арендованный земельный участок. Стороны подписали акт приема-передачи. Однако Арендодатель продолжает выставлять счета за аренду, мотивируя это тем, что договор действует. Позиция Арендатора в том, что он фактически не пользуется земельным участком и считает договор прекращенным с даты подписания акта п-п. Чья позиция в данном случае правильная?

 

Анализирую ст. 622 ГК, в которой

"При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество...", а не наоборот. Логично  ли (и правильно ли) будет вывести обратную формулу - "при возврате имущества договор прекращается ввиду отсутствия фактического использования арендатором имущества"?

Заранее спасибо!

Коллеги, такой вопрос - ООО "Лютик" (собственник ЗУ) передал ООО "Ромашка" в аренду земельный участок. По гос.контракту ООО "Василек" должен выполнить работы по строительству инженерного объекта для Водоканала, для чего взял в субаренду часть земельного участка, арендуемого Ромашкой. Инженерный объект построен, Водоканал и Василек подписали соотв.документы. Василек обратился к Ромашке с необходимостью расторгнуть данный договор субаренды по вышеуказанной причине. Но! Водоканал не может (или не хочет) под различными предлогами заключать аналогичный договор субаренды с Ромашкой. Каковы действия Ромашки? Будет ли Ромашка отвечать за сохранность имущества Водоканала на арендованном ей участке? Или следует обращаться в суд с понуждением к заключению договора субаренды? Или какой-либо иной вариант взаимоотношений?

Коллеги, подскажите по такому вопросу.
Стороны подписали договор купли-продажи и одновременно акт приема-передачи земельного участка. Подали документы на гос.регистрацию в Росреестр. Период регистрации 1мес и более. Покупатель (он же застройщик) не имеет возможности ждать даты получения свидетельства на руки и хочет обращаться в различные гос.органы по вопросам получения ТУ и проч. документов.
Вопросы:
1. Вправе ли он обращаться в гос.органы, и таким образом реализовывать свои права владения и пользования ЗУ (понятно, что в качестве собственника распоряжаться ЗУ он сможет только после гос.регистрации)? Достаточно ли для этого акта приема-передачи ЗУ?
2. Существует ли какой либо механизм для реализации своих прав покупателем именно с даты приема-передачи ЗУ? Или безоговорочно - только с даты гос.регистрации права собственности?

Заранее благодарю!

Коллеги, добрый день!
Помогите разобраться в ситуации. Истец - ЗАО "Ромашка" Д.У. ПИФ "Колокольчик" получил на руки решение суда, в котором отсутствует упоминание о доверительном управлении ПИФ (т.е. отсутствует Д.У. ПИФ "Колокольчик", истец поименован просто как ЗАО "Ромашка"). Нужно ли обратиться в суд за исправлением технической ошибки и вообще - ошибка ли это? Все остальное в решении суда указано верно.
Спасибо заранее!