Fru-Fru

Спасибо за ответы.

В общем все закончилось благополучно.
Включились в процесс банкротства, подали на включение в реестр требованияй о передаче жилых помещений и получили определения с отказом во включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов, т.к. решением районного суда за нами уже признано право собственности на объект в незавершенном строительством жилом доме.
Т.е. фактически арбитражный суд признал за нами право собственности.
Мы, со своей стороны, благополучно дождались сдачи дома в эксплуатацию с недоделками и получили заветные "зеленки".

Дело № А41-50574/12, http://asmo.arbitr.ru

'Pastic' сказал(а) 25 Апр 2012 - 18:53:

ДОЛЖЕН БЫЛ знать. Его подопечный живет в квартире - так не стоит ли поинтересоваться чья это квартира?

Рентодатель до смерти рентополучателя не относил договор в ЕИРЦ, поэтому квитанции на оплату коммунальных услуг приходили на имя рентополучателя. Так что опекун был уверен, что собственник квартиры - рентополучатель. Каким образом опекун должен был узнать о том, что квартира уже не принадлежит его подопечному?

Но опекун-наследник не знал о существовании договора

'sya-aku' сказал(а) 25 Апр 2012 - 17:21:

Удобно, особенно если рентополучатель вообще не был в курсе, что заключил договор ренты.

В том то все и дело, что если бы рентополучатель не был бы в курсе, то договор признали бы недействительным по 177 ГК. Но посмертная судебно-психиатрическая экспертиза сказала, что рентополучатель все понимал, когда заключал договор. По всем остальным основаниям признания сделки недействительной все сроки исковой давности прошли (с 1998 по 2005), потому как наследник может предъявить иск только как правоприемник наследодателя, а правоприемство не влечет изменения исчисления срока исковой давности, т.е. СИД отсчитывается с моменте заключения договора, а не когда наследник узнал о существовании договора. Восстановисть СИД практически нереально.

В приведенных примерах рентополучатель перед смертью был дееспособен (по крайней мере не был судом лишен дееспособности). Для этих случаев верно утверждение, что если рентополучатель при жизни подал на расторжение договора, то правопреемство допускается. А если не подал, то наследники самостоятельно не могут подать на расторжение.

Вопрос в том, что если рентополучатель перед смертью был лишен дееспособности и физически не мог обратиться в суд за защитой своих прав. Возможно ли в этом случае правоприемство?

Да, наследники приняли наследство.
Своевременно (до истечения 6 мес. со дня смерти наследодателя) обратились к нотариусу. По истечение 6 мес. получили свидетельства о праве на наследство (на вклады и кое-какое имущество).