alex2012

Ситуация: я физлицо, собственник нежилого помещения в МД , в помещении (140 кв.м, 3 продавца )магазин одежды. ТБО по факту: максимум ведро в день. По договору на вывоз ТБО насчитали вывоз 13 контейнеров в месяц (по нормам вывоза ТБО)! Подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать платеж? Может, есть какой-то способ подтвердить, что мусора-то по факту гораздо меньше.

Уже было. Собственник оспаривал вывоз общедомового ТБО, так как считал, что сам он производит меньше мусора. На что суд ему сказал - вывоз ТБО - это обслуживание и содержание общего имущества. Собственник несет расходы на содержание и обслуживание общего имущества. Тарифы на содержание и обслуживание утверждены ОС. Данное решение не оспорено - собственник должен подчиниться. Все!

Коллеги! В нашем доме по проекту на первом этаже должнвы были быть офисы, но собственники стали использовать их как магазины. Потребовали от ТСЖ ( создано в доме) поставить мусорные контейнеры во дворе дома. Дом оборудован мусоропроводами в подъездах и по проекту мусорной площадки предусмотрено не было, даже место для неё нет, кроме детской площадки. По решению собрания поставили её около соседнего дома. Её сразу завалили мусором, коробками, упаковкой ( 10 магазинов). если из дома мусор вывозят раз в неделю, то с этой площадки по четыре раза. На общем собрании решили не включать тариф на вывоз ТБО в тариф ТО для нежилых помещений, а заключить с ними отдельные договоры, где установили тариы для них в соответствии с затратами ТСЖ, так посоветовал юрист мэрии на основании ст. 155 ЖК РФ. По ней члены ТСЖ сами решают, что включать в тариф на ТО и размер тарифа. Они все согласились, договоры действовали 5 лет, и всё было хорошо. Но жители соседнего дома подали в суд и он принял решение снести мусорную площадку. ТСЖ обяснило ситуацию собственникам нежилых помещений, невозможность из - за отсутствия места продолжать оказание услуги и предложило расторгнуть договоры. В ответ один из них подал иск в суд, что ТСЖ обмануло его и дважды брало плату за вывоз мусора - по договору и в тарифе на ТО. Требует вернуть деньги за пять лет, поставить мусорку вместо детской площадки и опалатить ему услуги какой то фирмы, которая сейчас вывозит мусор из его магазина. Причём, если по договору с ТСЖ он платил 300 руб. в месяц, то эта фирма сейчас берёт с него 500 руб. в день, а мы жильцы должны ему это возмещать, как убытки в следствии неисполнения нами обязательств по вывозу мусора.
Как член правления ТСЖ, понимаю, что собственники нежилых помещений хотят нажиться на нас жильцах. Мы не виноваты, что они вместо офисов сделали магазины, что мусорку по решению суда пришлось снести, и мы не брали с них двойную оплату. А если мы будем оплачивать всем им астрономические суммы за вывоз мусора частными фирмами, мы просто разоримся. Все жильцы в шоке! Прочитал всю ветку, речь в основном об управляющих компаниях, договорах об управлении домом, но у нас их нет - у нас ТСЖ. Мы поверили, что можем сами управлять своим домом, а теперь оказывается, что решения наших общих собраний никого не интересуют. Помогите советом, как бороться с таким беспределом и какие нормы защищают права жильцов от собственников нежилых помещений в данном случае? Всем откликнувшимся заранее спасибо.