Ласковая

V.R.I.

Собственно-то у нас и проверять нечего: до 2-ух этажный, одноподъездный, 6 квартир, нежилых помещений нет, чердака и подвала тоже (есть техподполье) - короче у нас маленький дом нестандартной застройки, вокруг зеленая зона - подключатся просто некому, даже гаражей нет, не то что киосков и магазинов. Но мы неоднократно инициировали проверки в составе комиссии для очистки совести: управляйка, собственники и энергетики (наш дом в городе уже притча во языцах - маленький, а шуму больше,чем от большого). Плюс проверяли подключения независимые эксперты (на всякий случай - знакомая организация, с которой я сотрудничаю по своей работе) - и ничего. Да и незачем - ОДН-то по факту идёт (70 кВт нажигают 2 энергосберегающие лампочки на 2 площадках со всеми потерями), к интернету подключены от кабеля, который идёт с распределителя соседнего дома, к которому подключены домов 15 - рассчитывается за это энергопотребление провайдер в нашей абонплаты, нашу электроэнергию кабель не использует, так как выход напрямую в квартиры (ну слишком маленький у нас дом, чтобы клепать усилители, трансформаторы и т.д.). А вся проблема в том, что энергетики в квитанциях выставляют некорректные показания намеренно: индивидуальные занижают, а потом подгоняют по факту, а ОДН специально завышают и отказываются пересчитывать. Валят всё на человеческий фактор, и так из месяца в месяц (как объяснить-то: якобы ошибаются при подсчёте ОДН в выставлении счетов, а исправлять ошибки начальство запретило - только если докажете ошибку в суде). Я председатель совета дома, снимаем показания комиссией собственников и всё равно на нас плевать. Речь идёт о том, что этот энергетический беспредел в нашем городе абсолютно легализован и действительно что-то исправить можно только в суде по каждому конкретному пользователю (то есть если я докажу в суде, что ОДН в доме считают не правильно, мне исправят, а вот соседу это не поможет). Прокуратура выдаёт предписания, если только сам ей всё разжуёшь, рассчитаешь и дашь ссылки на законы, которые нарушаются. Но и то: предыдущее предписание прокуратуры об устранении нарушений выполнялось энергетиками 2 месяца, после отписки энергетиков в прокуратуру (они предоставили документы, мол мы исправились), нарушения продолжились. Хоть каждый месяц пиши. Получается, у меня работа, семья и ещё и постоянная война с коммунальщиками (я молчу, что энергетики не одни проблемные, разбираться приходится ещё и с управляйкой, благоустройством, тепловиками и т.д.). Но бесит тот факт, что даже если всё докажешь и разбирёшься - через пару месяцев всё приходит на круги своя и нарушения повторяются и никто не может воздействовать на монопольные корпорации.

Про инстанции, куда пожаловаться: наш дом весь на предписаниях жилинспекции (крыша, коммуникации - хол гор вода, электрика, уборка территории) - и ничего с места не трогалось, пока по суду не заставила общедомовые коммуникации поменять. А всё потому, что управляйке выгоднее 5 тыс. штрафа заплатить, чем полностью поменять коммуникации. Только в прошлом году после суда поменяли хол воду и электрокабель, сейчас делают крышу. Так что в магическую силу жилиспекции я не верю, единственное, она помогла нам с доказательствами для суда - в этом письменно оформленные результаты их проверок и привлечение директора УК к административной ответственности оч. помогло. Но вот по расчётам за электроэнергию они нас настойчиво отправили в Роспотребнадзор, от которого толку мало, но который тоже помог тем, что дал письменное заключение для суда, что собственно от них и теперь требуется. Антимонопольный комитет может наложить неплохие штрафы, если будет установлен не единичные, а массовые случаи нарушений законодательства монопольной корпорацией, то есть начать и попробовать стоит (энергетики накалывают целый город, не знаю, как у Вас, но у нас они уже скоро очередную революцию дождутся - страшно). Прокуратура (я уже писала выше), если разжувать и расписать - может помочь хоть ненадолго устранить нарушения, выдав предписания и также дать дополнительную доказательственную базу, установив нарушения прав.

подсчитали с соседкой-бухгалтером начисление ОДН по свету в нашем доме за период 1,5 года (дом 6-ти квартирный, 2-ух этажный, так что цифры навара энергетиков даже в нашем мелком доме впечатляют): по счётчикам получается 850 кВт общедомовое потребление, а по фактически выставленным в квитанциям за этот же период 4700 кВт. Господи, сколько же они наваривают в больших многоквартирных домах? Мегаприбыли получаются... В абонентном как всегда, даже со всеми нашими раскладками у сотрудников фэйсы кирпичом и речь о директиве от начальства производить гражданам перерасчёт только по решениям суда.

а если их налоговой ввалить? что-то у них там в бухгалтерии (а значит и в налогах) должно не сходиться...

Думаю, с бухгалтерией все в порядке, делается всё хитро. Попробую попроще схему легализованного мошенничества наших энергетиков написать.
Допустим по общедомовому счетчику за месяц расход в доме 1000 кВт, из них 900 индивидуальные счётчики (все квартиры оборудованы), 100 остаётся на ОДН. В квитанциях несмотря на подаваемые нами фактические показания энергетики пишут свои - потолочные и выходит 500 индивидуальные счётчики, 500 ОДН. Мы справедливо возмущаемся - почему нам занижают индивидуальные и мы должны так много платить за ОДН и нам в следующем месяце показания индивидуальных приборов доводят до факта, а вот 500 ОДН у сотрудников энергетиков фэйс тяпкой и вуаля - директива у них от начальства: перерасчёт по ОДН производить только по решению суда. Таким образом в первом месяце мы платим лишних 400 за ОДН (500-100 фактических) , а в следующем месяце эти же 400 мы платим как показания индивидуальных приборов учета, а излишне начисленные 400 кВТ ОДН нам никто без суда пересчитывать не собирается. То бишь одни и те же кВт оплачиваем дважды. Вот таким образом за 1,5 года мы переплачиваем 3800 кВт. И выход один - опять в суд.

Пока резолютивная часть:

[url=""%20style="color:%20rgb(50,%20133,%20134);%20text-decoration:%20initial;"]V.R.I.[/url]

Сейчас отсканирую и выложу.

Жилинспекция не вариант - энергетики коммерческая структура и им жилиспекция фиолетово, туда результативно капать только на обслуживающую организацию. Тут вероятней жалоба в прокуратуру, Роспотребнадзор (защита прав потребителей) и антимонопольный комитет, так как структура монопольная, а штрафы там чувствительные. Но вот думаю, может можно как-то разобраться с этим моментом в рамках исполнительного производства? Написать жалобу на обжалование действий судебных приставов-исполнителей, выразившихся в ненадлежащем исполнении решения суда? Мол, не так исполнили, взыскав не с того? Но вроде оснований нет - формально-то им энергетики деньги перечислили и им должно быть всё равно, с кого энергетики их сняли. Не сталкивались с таким исполнением случайно?

P.S. Кстати, буквально сегодня опять подсчитали с соседкой-бухгалтером начисление ОДН по свету в нашем доме за период 1,5 года (дом 6-ти квартирный, 2-ух этажный, так что цифры навара энергетиков даже в нашем мелком доме впечатляют): по счётчикам получается 850 кВт общедомовое потребление, а по фактически выставленным в квитанциям за этот же период 4700 кВт. Господи, сколько же они наваривают в больших многоквартирных домах? Мегаприбыли получаются... В абонентном как всегда, даже со всеми нашими раскладками у сотрудников фэйсы кирпичом и речь о директиве от начальства производить гражданам перерасчёт только по решениям суда. Беспредел бесит... Неужели будучи собственниками большую часть времени придётся проводить в судах? За 2,5 года владения квартирой у меня и так уже 3 решения по управляющей компании, 1 по энергетикам - жить там, что-ли?

Всем доброго времени суток, подскажите как быть в данной ситуации.... по наследству досталась однокомнатная квартира, точнее еще не досталась, так как в наследство можно вступить только через пол года.

Естественно дабы не терять время в квартире начали делать ремонт....в процессе ремонта была снесена кладовка (деревянная), вместо одной двери сделана арка и установлена гипсокартонная перегородка разделяющая комнату.
Так как с соседкой выше у нас возникла контра (не буду рассказывать эту абсурдную историю)..... вообщем эта "добрая душа" сходила в местное ЖЭУ, после чего пришли работники провели осмотр, составили акт о перепланировке и написали интересный документ который запрещает мне проводить ремонтные работы пока я не согласую перепланировку.

Естественно "перепланировку" я согласовать не смогу так как ждать еще около 4х месяцев до вступления в наследство.....как мне быть в данной ситуации, останавливать ремонт или продолжать, и вообще как работники ЖЭУ могут доказать что я продолжаю проводить ремонтные работы.

Помогите советами, уж очень не хочется ждать еще такой срок, заранее спасибо!

Демонтаж кладовки площадью до 1 кв.м. не является перепланировкой, а является просто демонтажом встроенной мебели (где-то даже на эту тему у меня завалялся ответ БТИ - в один процесс запрашивала). Если нужно - могу откопать и копию скинуть. Остальное (если дом кирпичный) вполне легко узаконить.
По ситуации: если квартира была зарегистрирована в учреждении юстиции (или сейчас называется управление кадастра, картографии и т.д. - в общем Росреестр), то перепланировка на принятие наследства вообще не повлияет - БТИ сделает оценку (для нотариуса) и на квартиру с перепланировкой, а в Росреестр для регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство (по завещанию, по закону) техпаспорт даже не понадобится. Как получите свидетельство о праве - обращайтесь в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Если же право собственности на квартиру было ранее зарегистрировано только в БТИ - тут ситуация посложнее будет, так как вместе с регистрацией права на наследство в Росреестре придётся и регистрировать ранее возникшее право, а тут без кадастрового паспорта не обойдёшься и в нём будет отражена перепланировка (потому как получается он на основании техпаспорта, в нем тоже будет отражена перепланировка, а техпаспорт необходим для оценки квартиры). В этом случае может быть подумать о принятии наследства по факту? То бишь как ремонт закончите, подавайте в суд заявление о принятии наследства по факту и иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, после чего регистрируйте в Росреестре наследство и перепланировку на основании решения суда.
Но это только моё отдельное мнение. Может кто-то подскажет другие варианты...