yzmeev

Гипотетически всё верно.
Дополняю действия: 1. проверить какой & #1042;РИ сегодня установлен на данный участок в ПЗЗ г. Омск.

спасибо за ответ, Амир. показали где копать. глянул ПЗЗ Омска - желаемый участок находится в Зоне Ж5 - смешанной застройки. Основной вид разрешенного использования - ИЖС малой этажности с прилегающими земельными участками и многоквартирные вплоть до небоскребов. Огородничество - даже не Условно разрешенный вид использования и даже не Вспомогательный вид разрешенного использования, а конкретно Запрещенный вид использования для данной Зоны. потому и смысла просить Огород в ГУЗРе нет - откажут. просить ИЖС и надеяться, что на аукцион никто кроме меня не заявится (участок действительно непригляден сейчас, захламлен и рельеф сложный) и я выкуплю по кадастровой через месяц после аукциона. вот как то так все получается.
Амир, можно вопрос - что экономически выгодней - сразу покупать в собственность под ижс или брать в аренду с обязательством постороить жилой дом за три года? просто у меня в этом опыта нет. свой участок я брал сразу в собственность под ИЖС и отдал прилично на аукционе. если я возьму (конечно если ГУЗР предложит на аукционе Право аренды) этот участок в аренду под ижс, то построить дом за три года я смогу. а потом я дом оформляю и землю приватизирую, да? что значит приватизирую? получаю в собственность по какой цене? если по той же кадастровой, то проще сразу в собственность брать. просто не в курсе, но есть предчувствие, что взять в аренду дешевле выйдет в конечном итоге. это так? ответьте пожалуйста.

всем привет! на данную тему наткнулся поиском в ходе решения следующего своего вопроса: имею в собственности участок в городе, Земли поселений, вид РИ - ИЖС. к моему участку примыкает захламленная территория с оврагом и свалкой. хочу приобрести ее. хочу чтобы это был сформирован отдельный участок и тоже Земли поселений, вид РИ - ИЖС. но не хочу аукцион, т.к. есть предчувствие, что как только заикнусь в ГУЗРе (главное зем управление), что хочу в собственность этот пустырь под ИЖС, то на аукционе обязательно появится толстосум и перебьет меня по цене. и вся идея прахом. поэтому придумал так - пишу в ГУЗР что мол хочу этот пустырь Для целей не связанных со строительством (под Огород), в собственность. они оценивают по кадастровой и я выкупаю 15 соток (максимум Огорода для Омска). получаю свидетельство Земли поселений, ВРИ - Для целей не связанных сосстроительством (Огород). таким образом я хочу обойти процедуру аукциона. затем пишу в Администрацию округа заявление на смену ВРИ - с Огорода (не связанного со строительством) на ИЖС. вопрос - удастся ли сменить ВРИ в моем случае? прошу знающих помочь советом. заранее всем спасибо. Юрий. Омск.