Sculptor246

Sculptor246!
Не видя Ваших документов, трудно что-то точно говорить, а Ваш рассказ наполнен непонятными (для юриста) терминами (видимо это искажение или неправильное употребление некоторых правовых терминов; в общем все это нуждается в пояснениях и уточнениях).
Форма собственности на з.у. у Вас - частная (скорей всего; вывод делаю из того, что у Вас как будто бы есть свидетельство; наличие свидетельства исключает другие формы - государственную и муниципальную).
Вид права собственности на з.у. у Вас - совместная собственность членов СНТ (вывод делаю из того, что у Вас как будто бы организовано СНТ).
Если бы у Вас было не СН Товарищество, а СП Кооператив или СН Партнерство, то з.у. общего пользования был бы в собственности у этих юр. лиц, а не в совместной собственности всех садоводов.
Если не поставить на кад. учет з.у. общего пользования, то между садоводами и СНТ могут возникнуть споры о границах и принадлежности земли в том или ином месте территории СНТ.

Вам то мой текст не совсем понятен, зато я понимаю Вас отлично)) Вы в теме, я рядом))) Спасибо за помощь ВСЕМ!!!

Но есть некоторые уточнения - поскольку члены СНТ приходят к тому, что СНТ изживает себя как форма, есть много предложений перейти к СН Партнерство... возможно в следующем году так и произойдет (пока изучаю закон), но насколько все усложнится если сейчас приватизация пройдет на СНТ, а в последствии СНТ станет СНП? По аналогии с фирмами, имеющими в собственности недвижимость и фактов рейдерского захвата этой собственности через перерегистрацию, не получим ли мы с новой формой и новые проблемы? Не станут ли земли общего пользования более уязвимыми?

Извините, но у вас каша в голове.
Сроков на приватизацию нет, тем более их определяет уж точно не Шойгу. Приватизировать вам нечего, т.к. у вас ЗОП уже в собственности, причем в очень гемморойной форме - коллективно-совместной, подразумевающей единогласие в принятии решений, в т.ч. таких как уточнение границ ЗОП, распоряжение и ими и пр..
Вам видимо предстоит уточнение границ ЗОП. Для этого нужно пройти в принципе ту же процедуру, что и владельцу инд. участка: Согласовать границы с соседями, заказать и получить межевое дело и сдать его в Кад. палату.
А чтобы границы не стали для кого нить интересными, владелец индивидуального участка должен сам озаботиться об уточнении своих границ.

Ага, и не мало((( Хватает войны с предыдущим председателем который никак не хочет нормально сдать дела... да еще сюрпризы чуть лишь не каждый день всплывают... вообщем пока руки не дошли у самого... взят человек который сразу обрисовал ситуацию примерно как Вы... деньги не малые и хочется быть уверенным в правом деле)))

По поводу сроков - все члены СНТ в один голос кричат о составлении лесниками и прочими службами карты свободных территорий (уж называю все своими именами), которые либо находятся в собственности у СНТ, либо будут сдаваться в аренду тем же СНТ, но по коммерческой стоимости (приватизация так же будет происходить по коммерческой стоимости) и все это наступит после января 2013 г.

По поводу формы собственности, можно раскрыть тему: Какая более предпочтительна? Единогласие заключается в чем - 2/3 от общего собрания?

А если не делать межевое дело, а оставить все как есть, ограничившись лишь получением новой бумаги - какие последствия могут наступить и как быстро?

Если по порядку и примерно - время на приватизацию есть до января 2013 г. (вроде столько отвел Шойгу), получаем новое свидетельство (я описал его выше, все поняли, но фиг кто сказал его правильное название), генплан не утвержден, а отвод земли сделан... в итоге получаем приватизацию без определения границ... успокаиваемся, а вот какой геммор можно поиметь потом, когда границы для кого-нибудь станут интересными (хочется доделать все до конца, ну чтоб комар с носом даже не лез)...

вот у Вас подход, если я смогу внятно сформулировать вопрос, велика вероятность нахождения ответа самостоятельно... порой некоторые вещи, происходящие в жизни, заставляют действовать быстро и грамотно, если быстро, а знаний не хватает - может случиться неприятность, точнее обязательно так будет... мне необходимы были не четко взвешенные формулировки, а общие понятия, т.к. в изложенном тексте видна причина... вообщем ладно, посидел денек над бумагами, текстами, комментариями и вроде 2/3 проблем стали понятны... план действия наметился)))

п.с. ну если бы я на старой работе так же требовал от людей формулировать свои проблемы - была бы беда((( и кстати работал юристом, только по другому направлению... и не бумажки перекладывал))) если что - без личностей...

любой юрист - это деньги, а с ними в СНТ сейчас очень туго с учетом нарисовавшихся долгов помимо необходимых работ...
Мне видится ситуация только заменой НЕ членов СНТ, назначение председателя и фактическая работа тех, кто и сейчас работает... все иное должно быть как минимум в уставе, чего нет(((