IvanDC

Пункты договора, которые касаются передачи стендов

Дилер обязуется обеспечивать сохранность переданных рекламных стендов. В случае повреждения, утраты обязуется возместить стоимость стендов:
далее перечень и стоимость каждого стенда

Поставщик обязуется:
Предоставлять Дилеру рекламные стенды. Рекламные стенды являются собственностью Поставщика и в случае отсутствия продаж в течение 6 (шести) месяцев подряд передаются Дилером Поставщику.

стенды передавались по товарно накладной в один подход
это не суд так квалифицировал, а старший юрист. Я то пытаюсь в нормативное обоснование включить не только пункты договора, но и нормы Гл. 36 ГК (хотя бы ст. 689). А мне в ответ что то про свободу договора, и про то что стенды по договору поставки передавались...

Я наверно совсем дурак, но почему меня упорно убеждают что к передаче рекламных стендов на условиях дилерского договора должны применяться условия о договоре поставки? Разве можно по договору поставки передать во временное пользование рекламные стенды для целей рекламы продаваемой продукции?

Спасибо!

Поспешили с получением свидетельства на 3 сотки. Проще всего сделать квартиру частью дома (есть специальный договор между сособственниками) и выкупить излишки земли по льготной цене.

т.е. все-таки имеет юридическое значение тот факт что на земле фактически многоквартирный дом стоит? Дайте наводку, плиз, что за договор между сособственниками? Тут еще не стыковка получается если опять признать дом ИЖС в долевой собственности. В договоре приватизации указан размер доли 1/2 тогда как фактически размер доли составляет 3/4.
Просто уточнить границы земельного участка не получится? В минимальные 3 сотки уладываются

Добрый день!
Коллеги, помогите молодому юристу разобраться в дебрях земельных правоотношений.
Родственница нашей сотрудницы унаследовала квартиру в жилом доме (обычный сельский дом, разделенный на две части) и приусадебный участок официальной площадью 3 сотки, но реально участок 5,4 сотки. Сейчас встал вопрос как оформить в собственность участок площадью 5,4 сотки, а не 3. Но возникли трудности, о которых чуть ниже. Сотрудница обращалась к другим юристам, но никто ничего толкового сделать не смог. Вообщем мне как молодому специалисту сказали помочь коллеге и решить её проблему. Однако в земельных вопросах мой практический опыт стремится к нулю(((

Итак более подробно:
В марте 93 года была приватизирована часть жилого одноэтажного бревенчатого дома на земельном участке общей площадью 8,99 соток. В приватизации участвовали два человека - муж и жена. В договоре приватизации было ошибочно указано, что приватизируется 1/2 дома, хотя по всем остальным документам эта часть дома идет как квартира (дом двух квартирный). В 2007 после смерти мужа, в суде эта ошибка была исправлена, т.к. наследница-жена не могла вступить в наследство.
Дом расположен на приусадебный земельном участке (земли нас. пунктов под ИЖС) общей площадью 8,99 соток, собственниками которого, согласно кад. паспорта (данные 2007 года) были оба супруга (на праве ПНВ и государство). Доля супругов в этом участке 5,4 сотки, остальные 3,59 собственность государства. Однако официально супруги владеют 3 сотками приусадебной земли на двоих ( 2 постановления местной администрации от 06.1993 о перерегистрации на праве пожизненного наследуемого владения двух участков по 1,5 сотки), которые они зарегистрировали в 93-м, просто чтобы налогов меньше платить.
В 2008 умер второй из супругов и их дочь (та самая родственница нашей сотрудницы) унаследовала часть жилого дома (квартира №1) и 3 сотки приусадебного участка. Но фактически площадь участка 5,4 сотки. Границы участка ни разу не менялись, до 2007 не обмерялись. В 2007 было сделано межевание и участок поставили на кад. учет.
У наследницы два свидетельства о праве на наследство: на квартиру и на участок 3 сотки. Если право собственности на квартиру зарегистрировали как положено, то с землей возникли проблемы, т.к. не совпадают сведения в свидетельстве о праве на наследство (3 сотки), сведениями гос. кадастра недвижимости (8,99 сотки) и данными о площади по фактическому использованию (5,4 сотки). На первый взгляд тут особо сложного ничего нет, нужно по 27 статье 221-ФЗ о кадастре уточнить площадь участка, НО дом, который стоит на участке не просто обычный сельский дом – индивидуальное жилое строение, а многоквартирное жилое строение, т.к. в нем две квартиры. Соответственно земля под этим домом является общей собственностью наследницы и государства.
Вопросы:

1) имеет ли юридическое значение, что на участке многоквартирный жилой дом, не индивидуальное жилое строение? Как мне кажется имеет, поскольку в таком случае земля под всем домом и земля вокруг дома не одно и тоже, хотя в кад. паспорте 2007 года указан единый участок с одним кад. номером площадью 8,99 соток.

2) Какие документы нужны?

Сейчас есть:

- свидетельство о гос. рег-ии права на квартиру,

- кад. паспорт 2007 года,

- тех. паспорт и кад. паспорт на квартиру,

- план зем. участка (на плане единый участок 8,99 соток разделен сплошной линией на два участка 5,4 и 3,59 соток, но площади нигде не указаны, хотя есть размеры всех границ участка)

- свид-во и договор приватизации на квартиру
- тех паспорт на жилой дом инд. жил. фонда на указанную квартиру от 01.06.93 года
- выписки из распоряжения местной администрации на переоформление земли на праве ПНВ
По идее еще необходимы свежая кад. выписка, свидетельство о выделении земли на праве ПНВ, свид-во о праве собственности на землю, выданное супруге умершего мужа, в 2007 году

3) в каком направлении двигаться? просить суд признать право собственности на участок площадью 5,4 сотки по фактическому использованию или делить целый участок на участок под домом (квартирами) и остальную часть участка.

325]Заранее благодарю за помощь!