Blackov

Добрый день!
По договору аренды Администрация МО предоставила Стороне 1 земельный участок под строительство жилого дома.
У Стороны 1 нет возможности построить жилой дом. Строить жилой дом будет Сторона 2 как бы от имени Стороны 1 за свой счет.
Далее Сторона 1 регистрирует право собственности на земельный участок и на жилой дом. И после этого отчуждает все указанное имущество Стороне 2.
Задача составить договор, в котором оговорить условие, что после регистрации права собственности Сторона 1 продаст/подарит Стороне 2 все имущество. В противном случае Сторона 1 обязана возместить все расходы по строительству жилого дома Стороне 2.
Возможно ли это оформить договором? Если да, то какой это будет договор?
Спасибо.