zin-zilya

ИМХО, это вопрос Управления Росреестра каждого субъекта. Например, в Москве возвращают сразу. Мы в свое время вместе с ФРСом инструкцию писали московскую по приему доков: вот в приказе Управления Росреестра (2010 г., №113, должна быть в К+) и родилось, что "Доверенность представляется в двух экземплярах: подлинник (возвращается после проверки на соответствие копии) и копия либо нотариально удостоверенная копия". По области не уверен, что есть подобное: там вообще с управленческим нормотворчеством туговато... 

Если Москва, то ст.7 закона Москвы №53 от 26.12.2007

Если исходить из того, что взаиморасчеты по договору выполнены полностью и в договоре отсутствуют лазейки, позволяющие тянуть из дольщика дополнительные платежи, типа «выплат на управление инвестиционным процессом, изменение площадей по БТИ» и иной лабуды, то ПС признать можно. По кр. мере, в Москве.
Любое другое решение типа «обязать передать квартиру по акту», «обязать подписать акт об исполнении» может не привести к оформлению права, т.к. незавершенность взаиморасчетов с городом по инфраструктуре ведет к неподписанному акту реализации контракта, который неминуемо потребует ФРС.

Мы тут говорим че-то... А у людей-то собственность есть на комнаты? И че за общага, нет ли там "федералки" часом (типа, общага на федеральной земле или у которой есть шанс быть признанной таковой)... Енто все важно при механизме расселения...

И еще раз хочу уточнить ....комиссии которая будет оценивать равнозначность приобретаемого жилья нам не избежать?????? 

Если будет голое обременение - типа ваши проблемы, как хотите, так и расселяйте - тогда избежать.

Затратно, гемморойно, убыточно...

Если доля города планируется в натуре, но отселяемым предоставляется площадь инвестора, не кисло было бы прописать, что доля города подлежит уменьшению на объем затрат инвестора (на практике – что вы купите и предоставите (составляется акт о расселении с ДЖП) оценивается комиссией, плюс оценивается ей же доля города, итог: доля города минус затраты инвестора = то, что город получит (что вряд ли…).
Если доля города в деньгах, то отселение прописывается как обременение без компенсации (или с ней, как договоритесь). Т.е. либо затраты уже учтены при размере компенсации городу или (как договоритесь) эта компенсация подлежит уменьшению на ваши затраты по отселению общаги.
С кем лучше общаться – с ДЖП или ДЭПРом, решать вам. А общаться с ними обоими придется в люб.случ.
З.Ы. А ваабче че-то давно я не видел ППМ-ов, кроме "аварийки", где город сам че-то отселяет....